Situé au cœur de la charmante commune d’Artemare, cet immeuble bénéficie d’un environnement paisible et agréable, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Artemare, avec ses commerces de proximité, son cadre bucolique et ses nombreuses possibilités de promenades, offre une qualité de vie exceptionnelle. Caractéristiques de l’immeuble : Un commerce (bar/restaurant) : d’environ 62 m², actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Un appartement T3 : comprenant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres spacieuses, une salle de bain et une vaste cave d’environ 30 m². Un appartement T4 : avec une cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux donnant sur un balcon, trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC. Un terrain d’environ 550 m² : incluant une cuisine d’été et un espace extérieur, pouvant être mis à disposition des locataires pour leur confort ou conservé en jouissance privative, selon vos besoins. Atouts supplémentaires : Ensemble immobilier mixte, parfait pour un investissement locatif rentable. Revenus locatifs stables grâce à la location du commerce. Opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille locatif. Situation idéale proche des commodités locales et des attraits touristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522

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