SECTEUR proche ARRAS,emplacement n°1, 5 mn de la place des Héros, proximité commodités et rocade, Immeuble de 188 m², occupé depuis 50 ans par un café-tabac-presse, jeux fdj,pmu remis au goût du jour au rez de chaussée avec réserve, cuisine, wc. A l'étage, un appartement 3ch comprenant , salon-séjour d'un beau volume, salle d'eau, wc. Cave. Bail 3-6-9, jusque 2029. Loyer annuel de14580 € TTC payable mensuellement d'avance, Indexation triennale. Toutes les charges ainsi que la taxe foncière sont supportées par le locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine MILLON, Tél. : 06 07 34 05 61, E-mail : martine.millon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 813 475 076

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