Rentabilité brute 9,50%, investisseur! Situé à forte proximité du centre ville d'Arras, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique très prisé. Commerces, écoles, services, transports, espaces verts ... tout y est pour un investissement serein. Actuellement, l'immeuble se découpe en 4 lots. Une cave ainsi qu'un local poubelle complète l'immeuble. Rentabilité brute à 9,50% (plus de 25 000 € de loyers/an) Pour la vente, le local commercial ainsi que le T3 seront libre d'occupation. Le studio, lui restera loué (420€ /mois). Des axes de développement sont encore possibles pour rendre ce bien encore plus rentable. Les ++: Immeuble en bon état, travaux de toiture récemment effectués, taxe foncière déductible des locaux commerciaux, appartement T3 rénové, emplacement idéal, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile OSTROWSKI, Tél. : 0778670791, E-mail : cecile.ostrowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934797283

Bâtiment DE 792 M2 bâti sur un terrain de 1118 m2 constructible dans un secteur très prisé à 5 minutes d'Arras Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LUC, Tél. : 0645898964, E-mail : philippe.luc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 343 931 614

Situé en hyper centre d'Arras, je vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport composé d'un local commercial et de deux logements. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 58 m2, actuellement loué, dispose d'un accueil, d'un bureau, d'une kitchenette au 1er étage et d'une salle de repos ou d'archives au 1er étage. Il dispose d'une grande cave également. Le 2e étage est composé d'un appartement type T2 de 28 m2 et le 3e étage d'un appartement type T2 de 29 m2 actuellement libres d'occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AYROLE, Tél. : 06 10 16 25 27, E-mail : jerome.ayrole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892 035 585

NOUVEAU !!!!! Immeuble de 449 m2, bâtie sur une surface de 1474 m2 situé dans un endroit prisé à 7 minutes des places d'Arras vendu avec le permis de construire. Contacter Philippe LUC 0645898964 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LUC, Tél. : 0645898964, E-mail : philippe.luc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 343 931 614

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