Située sur une parcelle de 521 m², cette propriété unique offre une combinaison idéale d'espace résidentiel et commercial. La maison, entièrement rénovée en 2023, est divisée en deux parties distinctes :  Partie Habitation : - Salon cosy / Cuisine spacieuse équipée avec espace salle à manger - Deux chambres confortables / Salle d'eau moderne / WC séparé - Terrasse privative / Jardin sans vis-à-vis Partie Commerciale : - Surface commerciale de 24 m² / Idéale pour bureau, activité professionnelle, indépendant, boutique.. Cette propriété polyvalente offre un fort potentiel locatif et/ou résidentiel, adapté à divers projets. Les espaces extérieurs comprennent des places de parking dédiées pour la clientèle ou les résidents. La rénovation récente, effectuée avec soin et goût, garantit un intérieur moderne et accueillant. Située dans un quartier recherché, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : 06 62 26 01 99, E-mail : emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900 702 556

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