Maison de ville constituée de deux appartements indépendants avec garage de deux places et jardin de 500 m2 avec puit, potager et arbres fruitiers en plein centre ville d'ALBI secteur stadium/col Teyssier. Deux dépendances de m2 et m2 à rénover entièrement situées dans le jardin laisseront libre cours à divers projets; artisan, artiste, cabinet libéral, studio ou cuisine et salon d'été. Le 1er Appartement de 90 m2 au premier étage est composé de deux chambres, d'une pièce de vie avec cuisine intégrée, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Le 2me appartement d'environ 120 m2 sur deux niveaux est composé de quatre chambres dont deux ont accès sur le balcon côté jardin, deux salles de bain rénovées dont une avec baignoire balnéo et une pièce de vie avec loggia de 4 m2. Chaudière neuve au gaz, 2 buanderies au niveau 0, fenêtres doubles vitrages, arrêt de bus devant l'immeuble, rocade à 2 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MARTY, Tél. : 0672791593, E-mail : anne.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 434 231 114

Description du bien : MagnifiqueT2 entièrement meublé avec un local commercial à rafraichir dans cet immeuble proche du centre-ville d’Albi. Le logement est situé au 1er étage, il propose une belle pièce de vie, une chambre et une salle de bain. Sa rénovation intérieure a été faite avec beaucoup de goût. Ce bien est idéal pour un investisseur, aucune vacance locative dans la gestion pour les derniers propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel CUPOLI, Tél. : 0616171073, E-mail : michel.cupoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 499 209 955

Idéal investisseurs ou marchands de biens. Albi Est, à 2 minutes de la rocade et proche de toutes les commodités, je vous propose à la vente cet ancien corps de ferme de 280 m2 environ avec sa cour de 140 m2. Le rez-de-chaussée est composé de deux appartement T2 et T3 loués . Le T2 d'environ 70 m2 comprend une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce à vivre, une salle d'eau, une chambre, un WC séparé et une buanderie. Le T3 d'environ 80 m2 se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon , une salle d'eau , 2 chambres, un WC séparé et une buanderie. Chaque appartement dispose d'une place de parking. Possibilité d'aménager l'étage en appartements ou en habitation principale. La toiture et la charpente ont été refaites à neuf en juillet 2023. A découvrir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948

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