Fonds De Commerce à vendre à NANCY de 105m²132 000 € HT
Réf 1666519
Aperçu de ce commerce à vendre de 3 pièces et 105 m²
Fonds De Commerce
105m²
RDC
3
Le point fort de ce commerce
Commerce clé en main en galerie marchande, emplacement premium, clientèle fidélisée et développement encore possible.
Description de ce commerce à vendre de 3 pièces et 105 m²
BAR A COUSCOUS : affaires clé en mains
À VENDRE – BAR A COUSCOUS - Fonds de commerce de restauration rapide – Nancy (Galerie Auchan Lobau)
Opportunité rare d’acquisition d’un fonds de commerce de vente de pâtisserie fine tunisienne, salon de thé oriental et bar à couscous idéalement situé dans la galerie marchande du centre commercial Auchan Lobau à Nancy, bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité.
EMPLACEMENT PREMIUM – FORTE FRÉQUENTATION
Situé à l’entrée principale du centre commercial, le local bénéficie d’un flux constant :
Environ 32 000 véhicules/jour sur l’axe passant
3 200 passages piétons/jour devant le local
Parking gratuit de 600 places
LOCAL COMMERCIAL
Surface d’environ 105 m² comprenant :
Espace de vente à emporter
Espace de restauration sur place
Cuisine équipée avec cuisson vapeur. Possibilité d’installation d’un système d’extraction selon projet. Agencement qualitatif et soigné, permettant une exploitation immédiate sans travaux.
ACTIVITÉ – EXPLOITATION
Exploité depuis plus de 8 ans, l’établissement bénéficie d’une forte notoriété locale et d’une clientèle fidélisée.
Classement dans le top 50
Site click and collect + un emplacement panneau publicitaire coté boulevard Lobau
NOTE GOOGLE 4.7/5 près de 300 avis
NOTE ET CLASSEMENT TRIPADVISOR 4.7/5 classement : 49ème sur environ 580 restaurants.
La vente à emporter représente environ 70 % du chiffre d’affaires, avec des pics significatifs les jours de forte affluence.
PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT
Plusieurs axes de croissance sont identifiés :
Extension des horaires d’ouverture
Ouverture dominicale
Optimisation du service sur place
AFFAIRE IDÉALE POUR :
Repreneur professionnel
Projet de reconversion professionnelle
Premier investissement en restauration
ACTIVITÉ CLÉ EN MAIN avec potentiel de développement immédiat.
DONNÉES FINANCIÈRES
Loyer : 2 098 € HT / mois
Charges : 458 € / mois
Les éléments complémentaires (chiffre d’affaires, bail, dossier technique) sont disponibles sur demande après premier échange qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 132 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 121 004,4 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 995,6 € HT + 2 199,12 € TVA, soit 13 194,72 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : +33609776232, E-mail : sylvie.gatto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655
Opportunité rare d’acquisition d’un fonds de commerce de vente de pâtisserie fine tunisienne, salon de thé oriental et bar à couscous idéalement situé dans la galerie marchande du centre commercial Auchan Lobau à Nancy, bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité.
EMPLACEMENT PREMIUM – FORTE FRÉQUENTATION
Situé à l’entrée principale du centre commercial, le local bénéficie d’un flux constant :
Environ 32 000 véhicules/jour sur l’axe passant
3 200 passages piétons/jour devant le local
Parking gratuit de 600 places
LOCAL COMMERCIAL
Surface d’environ 105 m² comprenant :
Espace de vente à emporter
Espace de restauration sur place
Cuisine équipée avec cuisson vapeur. Possibilité d’installation d’un système d’extraction selon projet. Agencement qualitatif et soigné, permettant une exploitation immédiate sans travaux.
ACTIVITÉ – EXPLOITATION
Exploité depuis plus de 8 ans, l’établissement bénéficie d’une forte notoriété locale et d’une clientèle fidélisée.
Classement dans le top 50
Site click and collect + un emplacement panneau publicitaire coté boulevard Lobau
NOTE GOOGLE 4.7/5 près de 300 avis
NOTE ET CLASSEMENT TRIPADVISOR 4.7/5 classement : 49ème sur environ 580 restaurants.
La vente à emporter représente environ 70 % du chiffre d’affaires, avec des pics significatifs les jours de forte affluence.
PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT
Plusieurs axes de croissance sont identifiés :
Extension des horaires d’ouverture
Ouverture dominicale
Optimisation du service sur place
AFFAIRE IDÉALE POUR :
Repreneur professionnel
Projet de reconversion professionnelle
Premier investissement en restauration
ACTIVITÉ CLÉ EN MAIN avec potentiel de développement immédiat.
DONNÉES FINANCIÈRES
Loyer : 2 098 € HT / mois
Charges : 458 € / mois
Les éléments complémentaires (chiffre d’affaires, bail, dossier technique) sont disponibles sur demande après premier échange qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 132 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 121 004,4 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 995,6 € HT + 2 199,12 € TVA, soit 13 194,72 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : +33609776232, E-mail : sylvie.gatto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par :
Sylvie Gatto
Champigneulles (54250)
12 biens en portefeuille
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