Fonds De Commerce à vendre à MARENNES HIERS BROUAGE de 334m²

Situé sur la commune de Marennes-Hiers-Brouage avec un emplacement idéal en plein centre ville, je vous propose de venir découvrir ce fonds de commerce sans attendre qui est en plein développement depuis 3 ans !
Cet établissement comprend : une surface professionnelle de 300m2 environ + une surface privative d'habitation de 112m2.
Pour la partie professionnelle vous pourrez accueillir 60 personnes en intérieur et 75 personnes en extérieur (terrasse + patio), un espace de production en cuisine tout équipé et rénové en 2018 et plusieurs réserves.
Pour la partie habitation, vous disposerez d'un appartement de 112m2 comprenant une cuisine aménagée, un séjour, trois chambres et une salle d'eau avec wc.
Loyer = 36 000€HT/an ; EBE corrigé = 136 000€
Possibilité d'acquérir les murs à court ou moyen terme ! Me contacter pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 270 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 249 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 250 € HT + 4 050 € TVA, soit 24 300 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563