Fonds De Commerce à vendre à LE VESINET de 195m²

49 000 € HT

Idéalement situé en plein cœur du Vésinet, rue du Général Clavery, à deux pas de la gare RER A, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe à très fort passage, aussi bien piéton qu’automobile.

D’une surface totale d’environ 195 m², il se compose de :
• 3 espaces distincts pour environ 100 m² de surface de vente, avec une vitrine de plus de 10 mètres offrant une excellente visibilité
• Deux débarras
• Plusieurs caves idéales pour le stockage
• Un appartement T2 de 25 m² avec une entrée indépendante

Travaux à prévoir

Potentiel d’exploitation :
Ce local offre de nombreuses possibilités : activités de bien-être, sport, soins, conseil, agence, bureaux, vente de décoration ou restauration sans extraction (sous autorisation du bailleur).

Les atouts :
• Emplacement n°1
• Rue recherchée (Général Clavery)
• Forte visibilité
• Configuration modulable
• Loyer attractif pour le secteur
• Fort potentiel de développement

Une opportunité rare sur le secteur du Vésinet, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 49 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 50 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 44 000 € HT + 0 € TVA, soit 44 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057