392 biens à vendre, Indre (36)

MAISON PLAIN-PIED
Anne Marie Da Silva votre conseillère en immobilier SAFTI vous propose cette charmante maison de 134 m² dans un environnement paisible. Proche de toutes les commodités, des écoles, collèges et crèches, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles.

L'extérieur propose une terrasse offrant un espace tranquille à l'arrière de la maison, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire.

L'intérieur de la maison spacieuse et lumineuse offre un agencement pratique et confortable. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour ouvert sur la terrasse, une grande cuisine, donnant sur la terrasse, 2 chambres, une salle de bains, wc.

Le rez-de-jardin comprend deux chambres, une salle d’eau avec wc, un garage, une cave, un débarras, facile à vivre et agréable pour toute la famille avec son terrain entièrement clôturé pour la sécurité de tout le monde

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 143 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070

Maison avec beau potentiel locatif.
Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente cette maison à Saint-Genou (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés ....).
Cette maison située est divisé en deux parties. Une première partie était un ancien cabinet médical, constitué d'une SALLE D'ATTENTE, d'une SALLE D'AUSCULTATION, d'une CUISINE de 17 m², d'un WC et d'une ENTRÉE indépendant. Cette partie du bâtiment a une surface habitable de 62 m². L'autre partie de la maison est un appartement de plain-pied qui est constitué d'une CUISINE, d'une SALLE À MANGER de 14 m², d'une SALLE D'EAU avec WC, d'une première CHAMBRE de 9,5 m² et une deuxième CHAMBRE de 9 m². L'appartement fait au total 48 m².
TERRAIN de 430 m² non clôture. La maison est raccordée ou tout-à-l'égout et le système de chauffage se fait par des radiateurs électriques.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 0673310943, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071

Maison contemporaine 2021 - DPE A - terrain 2642m²
Située à Saint-Denis-de-Jouhet, à seulement 13 minutes de la Châtre, cette maison contemporaine de 2021 offre de beaux volumes, un confort moderne et une excellente performance énergétique DPE A.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 95m² comprenant une cuisine aménagée avec îIot central, un espace repas et deux salons.

L'espace nuit propose de deux chambres, salle d'eau avec WC, dressing.
Une suite parentale d'environ 45m² complète l'ensemble, (avec la possibilité de créer une quatrième chambre) avec salle d'eau et WC.

Côté confort : plancher chauffant par zones jour/nuit, pompe à chaleur air/eau, cheminée avec insert, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium et volets roulants électriques, tout à l’égout.

Un garage attenant et communicant d’environ 60m2, avec porte motorisée, permet de stationner plusieurs véhicules et offre des espaces atelier, technique et buanderie.

Le terrain d'une superficie 2 642m2 (partiellement clôturé, sans portail) constitue un véritable espace à aménager selon vos envies : jardin paysager, espace détente, piscine ou autres projets.

Une maison récente, économe en énergie qui offre un remarquable potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 0659092869, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911

Grange
Commune Saint-Fauste lieu dit Ablenay,

une Grange, toiture bonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 51 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine BLONDEAU, Tél. : 0608070896, E-mail : marine.blondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 839091733

Bel appartement type 4 situé au quatrième étage sans ascenseur
Situé dans le quartier recherché de Belle-Isle à Châteauroux, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie agréable proche de toutes commodités. La résidence tranquille, avec accès PMR et interphone, garantit sécurité et praticité. Idéalement situé au quatrième étage, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur les environs et d'un stationnement aisé avec sa place de parking extérieure.

L'extérieur de la propriété comprend une cave pour le rangement, une façade en brique et pierre offrant charme et robustesse, ainsi qu'une toiture en toit-terrasse. Les prochains travaux de rénovation prévus par la copropriété incluront l'isolation, la peinture, ainsi que le remplacement des portes et fenêtres, offrant un cadre extérieur rénové et soigné aux futurs occupants.

À l'intérieur, ce lumineux appartement de 67 m² propose une surface habitable bien agencée comprenant 3 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain. Avec ses 5 pièces offrant de belles perspectives d'aménagement, ce bien ne nécessite pas de gros travaux, laissant libre choix pour une personnalisation selon les goûts de chacun. Une occasion unique d'acquérir un appartement fonctionnel et prometteur à Châteauroux.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pascal FOKEER, Tél. : 0656789289, E-mail : jean-pascal.fokeer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 999296825

Maison 4 pèces à rénover
Située à La Champenoise (36100), cette maison à rénover offre un beau potentiel dans un cadre de vie paisible, en plein cœur de la campagne berrichonne.

Cette maison de 62 m² sur une parcelle d'environ 736 m² se distingue par ses 4 pièces offrant un agencement pratique. Dotée de dépendances et d'un garage, elle propose une entrée donnant sur une cuisine, une chambre et un séjour. Son espace extérieur généreux offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 42 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel SELLIER, Tél. : 0646630492, E-mail : emmanuel.sellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 102501707

Terrain constructible Eguzon
Situé à Éguzon-Chantôme (36270), ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié. Cette commune offre un véritable équilibre entre nature et commodités, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commerces locaux et des services essentiels, Éguzon-Chantôme séduit par son atmosphère conviviale et ses paysages pittoresques, notamment grâce à la proximité du lac d'Éguzon qui ravira les amateurs de sports nautiques et de randonnées.

D'une superficie totale de 3741 m², ce terrain se divise en deux parcelles distinctes. La première parcelle de 1106 m² est constructible, offrant ainsi la possibilité de réaliser votre projet immobilier selon vos désirs. La seconde partie du terrain est classée en zone agricole, garantissant un environnement préservé et un espace propice à la détente. Cette propriété unique allie donc potentiel de développement et cadre naturel exceptionnel, offrant ainsi une opportunité d'investissement rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 23 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 0769056445, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638

Corps de ferme à rénover avec stabulation
Au centre de la France, au coeur de la campagne du Boischaut Sud du Berry, ancien corps de ferme à rénover comprenant :
une maison d'habitation de 92m² environ avec au rez-de-chaussée cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC, 3 chambres avec tomettes anciennes. Chauffage au fioul et cheminées. Une pièce aux alentours des 25m2 faisant fonction de cave, avec accès au grenier aménageable sur l'ensemble du bâtiment.
Une grange d'environ de 113m² au sol et son grenier aménageable, avec point d'eau et électricité.
Une stabulation d'une surface avoisinant les 170m2.
L'ensemble sur un terrain d'une superficie de 2 887m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 58 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 0659092869, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911

Maison de ville à Luant
C'est à quelques pas du bourg de Luant que se situe cette jolie maison, proche des commerces et école ainsi que des transports en commun gratuit menant à Châteauroux.
Proche de la zone CAP SUD et de l'autoroute A20 elle est idéalement placée.

Cette maison est composée d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte avec un WC indépendant et une salle de bain au rez-de-chaussée, à l'étage se trouve un bureau et une chambre.

Cette maison possède un jardin au calme où il est tout à fait possible de prévoir une terrasse afin de passer des moments conviviaux et de créer un potager.

Vous souhaitez plus de renseignements ? N'hésitez pas à me contacter, à très vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie LAVERDAN, Tél. : 0643559174, E-mail : emilie.laverdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 910643535

Maison T3 de 2017 avec panneaux solaires
Située à Montierchaume, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible en campagne. Proche des écoles et des crèches, de la pharmacie, bar / bureau de tabac, boulangerie.....

À l'intérieur, cette maison de 82 m² construite en 2017 propose un aménagement fonctionnel avec une entrée équipée d'un dressing, une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, un cellier, une salle d'eau, 2 chambres, des toilettes et des combles aménageables.
Vous apprécierez également la présence d'une poêle à granulés et des panneaux solaires.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours, d'un jardin pour les moments de détente, et de deux places de parking extérieures.

ATTENTION ce bien est actuellement loué avec un contrat de location de 3ans avec un revenu mensuel de 700€ hors charge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël DALLIER, Tél. : 0607632664, E-mail : michael.dallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 919344473

PISCINE - TOITURE EN BON ETAT - 7 PIECES
Cécile de Langalerie, votre conseillère en immobilier vous propose cette belle propriété au cœur du Parc Naturel Régional de la Brenne !

Située au CALME ABSOLU dans un hameau de Néons-sur-Creuse, à 5 minutes des commodités de Tournon-Saint-Martin, cette magnifique longère de 173 m² (7 pièces) offre une vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un vaste séjour avec cheminée, un salon atypique avec ancien four à pain (fonctionnel) et mezzanine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau à l'italienne, un WC et un grand cellier. L'étage dessert 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement.

Panneaux photovoltaïques (sur toiture de l'atelier), forage privé alimentant la maison et sa pompe à chaleur eau/eau, ainsi qu'une chaudière fioul en appoint.

Vaste TERRAIN CLOS de près de 1,5 hectare, idéal pour des animaux, sa PISCINE 8x4m, sa GRANGE et son ATELIER.

Un havre de paix unique à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile de Langalerie, Tél. : 0651478544, E-mail : cecile.delangalerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 537960239

Très belle affaire fonds de Boulangerie-Pâtisserie
Christian LAMOUR vous propose de saisir l'opportunité de reprendre une boulangerie-pâtisserie reconnue, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en constante progression.

L'établissement est exploité dans d'excellentes conditions de travail avec une ouverture du lundi au samedi jusqu'en début d'après-midi, offrant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Il dispose de cinq semaines de congés annuels.

L'affaire fonctionne actuellement avec une équipe de trois salariés, permettant une reprise sereine. Le matériel est en bon état et régulièrement entretenu.

La boutique bénéficie d'une agréable terrasse en façade ainsi que de places de stationnement à proximité immédiate, un véritable atout pour la clientèle.

De nombreuses perspectives de développement restent à exploiter afin d'accroître encore le chiffre d'affaires (snacking, offre traiteur, développement commercial…).

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant reprendre une entreprise saine, rentable et disposant d'un réel potentiel d'évolution.

Un logement sur place est possible, avec un loyer particulièrement attractif. Les acquéreurs auront également la possibilité d'acquérir les murs commerciaux, offrant ainsi une opportunité patrimoniale supplémentaire.

Une belle affaire clé en main, idéale pour des professionnels en quête d'un outil de travail performant et d'un fort potentiel de développement.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je suis à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 145 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428818918

Ensemble maison sur sous-sol total et longère berrichonne offrant de belles possibilités.
Située dans la charmante commune de Fougerolles (36230), cette propriété offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. A dix minutes de la Châtre et de Neuvy Saint Sépulchre, elle bénéficie d'un accès facile aux services, commerces et transports scolaires.
Sa localisation permet de profiter d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou toute personne cherchant la tranquillité.

La maison principale bâtie sur sous-sol total et combles aménageables, comprend un séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine à aménager et une salle de bain à rénover. La couverture et la charpente sont en parfait état.
Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques solaires.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un véritable cocon.
Vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 1 400 m², entièrement clos et arboré, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les passionnés de jardin.

Une seconde parcelle attenante de 500 m² accueille une authentique longère berrichonne de 150 m² pleine de caractère, entièrement à rénover.
Avec son charme d'antan et son puits, elle représente une belle opportunité pour créer un gîte, un atelier, une maison d'amis ou un espace de vie supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 78 840 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia RAZES, Tél. : 0751623068, E-mail : lydia.razes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 499051704

A quelques minutes des commerces et écoles, dans quartier calme, avec toutes les commodités.
Maison d'habitation sur 2 niveaux :
Rdc : 1grand garage de 40 M2 pouvant accueillir un véhicule haut (porte de 3m) . Le tout avec un grenier.
Sous sol aménagé partiellement contenant une cuisine intégrée, une salle d'eau avec un lavabo et une douche, un WC et une chambre, le reste du sous sol servant de garage et d'atelier. Un escalier intérieur sert d'accès au 1er étage.
Au 1er étage : un grand couloir avec placards dessert la cuisine intégrée, éléments en frêne massif, l'électro ménager restera en place. Une salle à manger, un salon et deux chambres avec un joli parquet en chêne. Un second wc ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne sont également desservis par ce grand couloir. Isolation laine de verre dans le grenier.
Chauffage électrique.
Menuiseries PVC double vitrage récentes.
Stores électriques.
Petit jardin à l'arrière avec petite terrasse.
Cette petite maison se trouve dans une rue calme du village, mais à quelques minutes à pied de toutes les commodités : écoles au bout de la rue, puis quelques minutes de plus, et vous êtes dans le coeur du bourg avec son marché hebdomadaire, son tissu commercial, son centre de santé vous assurent le confort d'une vie à la campagne et la proximité des grandes infrastructures. A quelques minutes en voiture d'Issoudun et de Mehun. Le calme de la campagne loin du tumulte de la ville mais avec l'indispensable à portée de main, et des impôts moins élevés qu'en ville !!!
La commune est équipée de la fibre, le télétravail est à votre portée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 96 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie HIPPOLYTE, Tél. : 0679449707, E-mail : nathalie.hippolyte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 350470506

Maison 5 pièces - 123m²
Située à Saint-Août, cette maison de plain-pied construite en 2001 réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille confortable. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 206 m², elle permet de profiter pleinement des extérieurs tout en restant à proximité immédiate des commerces, du célèbre marché, de la maison médicale et de la pharmacie.

La maison s’organise autour d’une spacieuse pièce de vie de 40m², baigné de lumière avec une cuisine meublée et . Elle est complétée par un cellier attenant.

L’espace nuit, bien distinct, propose quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau ainsi que deux toilettes.

À l’extérieur, la propriété invite à la détente avec sa terrasse agréable et sa piscine de 10 x 5 mètres. L’entrée goudronnée facilite l’accès et permet le stationnement de deux véhicules. Deux abris de jardin et un atelier viennent offrir des solutions de stockage.

Côté confort, le chauffage électrique est complété par des pompes à chaleur air/air et des panneaux solaires apportant un rendement intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 0650705524, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979432739