4 pièces3 chambres1 stationnement
Appartement traversant de 74 m²
À Sète, dans le quartier de Châteauvert, cet appartement traversant de 74 m² se situe en étage élevé, dans une résidence privée avec ascenseur. Il comprend un séjour et un salon, deux chambres avec de grands placards, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et une grande salle de bain. Le séjour ouvre sur une loggia avec vue sur l’étang, tandis que les chambres sont orientées côté Saint-Clair, sans vis-à-vis. Une troisième chambre peut être créée à la place du salon. Le logement dispose également d’une cave au rez-de-chaussée.
Avec ses 74 m², cet appartement offre une surface généreuse pour la résidence. Les modifications apportées à son agencement ont permis de conserver deux espaces distincts pour le séjour et le salon, tout en donnant davantage de place aux pièces du quotidien.
Le séjour se prolonge par une loggia qui permet de profiter de la vue dégagée sur l’étang. L’étage élevé et la disposition traversante apportent de la lumière et des perspectives différentes de chaque côté de l’appartement. Le salon peut conserver son usage actuel ou être transformé en troisième chambre, selon les besoins.
La cuisine est aménagée en U, avec des rangements et un équipement comprenant un grand réfrigérateur, un four et un lave-vaisselle. Sa grande fenêtre, sans vis-à-vis, apporte une bonne luminosité naturelle. Dans son prolongement, une arrière-cuisine offre un espace supplémentaire pour la buanderie et le rangement, un aménagement peu courant dans cette résidence.
Côté nuit, les deux chambres offrent chacune une surface d’environ 11 m² et disposent de grands placards. Orientées vers Saint-Clair, elles bénéficient d’une vue sans vis-à-vis.
La salle de bain se distingue par ses dimensions et sa luminosité. Elle possède une grande fenêtre donnant également côté Saint-Clair et dispose actuellement d’une douche. Son volume laisse la possibilité de personnaliser l’aménagement et d’envisager l’installation d’une baignoire. Les WC sont indépendants.
L’entrée comprend elle aussi de grands placards, qui complètent les rangements présents dans les chambres et l’arrière-cuisine. Elle est équipée d’une porte blindée avec une serrure de marque Picard.
L’immeuble dispose d’un ascenseur et l’appartement est vendu avec une cave située au rez-de-chaussée. Le stationnement est libre au sein de la résidence et permet de se garer facilement.
Les charges annuelles de 2 220 €, soit 185 € par mois, comprennent notamment l’ascenseur et le chauffage collectif. Le budget chauffage est donc déjà intégré à ces charges : à titre indicatif, le DPE estime les dépenses de chauffage entre 760 € et 1 030 € par an pour une utilisation standard du logement.
Un appartement à considérer pour sa surface, sa disposition traversante, ses nombreux rangements et la possibilité d’adapter les pièces à un projet avec deux ou trois chambres.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Serge FERREIRA, Tél. : 0661803977, E-mail : serge.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 343433009
