Fonds De Commerce à vendre à FORMIGUERES de 80m²

l'alliance rare entre authenticité, potentiel et rentabilité !

Dans le charmant village de Formiguères, au cœur des Pyrénées catalanes, découvrez une opportunité unique de reprendre **un restaurant à taille humaine**, déjà bien ancré localement, au **chiffre d’affaires en croissance constante**.

**Cadre chaleureux et prêt à l’exploitation immédiate :**

* 45 couverts en salle, ambiance montagnarde soignée
* 25 couverts en terrasse, ensoleillée et visible
* Vendu avec **tout le mobilier et le matériel professionnel**, aucun investissement à prévoir
* 1/3 de garage inclus, idéal pour stocker les réserves en toute discrétion

**Un emplacement stratégique :**
Idéalement situé dans une station dynamique, fréquentée toute l’année par une clientèle locale et touristique fidèle. Proximité des pistes, randonnées, et autres activités quatre saisons.

**Une affaire clé en main pour repreneur ambitieux ou couple en quête de reconversion.**

L’équilibre parfait entre qualité de vie et rentabilité. **Une adresse à fort potentiel**, prête à écrire un nouveau chapitre.
Visite sur rendez-vous uniquement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 161 300 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 009 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 291 € HT + 2 258,2 € TVA, soit 13 549,2 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203