Réf 1609510
Axe très fréquenté + 8 parkings privés, boutique 100 m², terrasse privée 20 places, matériel complet récent.
Bar-Tabac PMU/Loto : flux constant + parking
Vous cherchez une activité de proximité déjà structurée (bar, tabac, loto, PMU, presse) avec de la capacité d’accueil : 100 m² de surface de vente, réserve + bureau, sanitaires aux normes, terrasse privée 20 couverts.
Accès facile : 8 places de parking privatives.
Exploitation actuelle : ouvert 7/7.
Données 2024 : CA 598.000 €, commissions 365.000 €, EBE 292 000 €.
Bail neuf – loyer 2 100 €/mois (hors charges).
Taxe foncière : 441 €/an.
Projet adapté à un couple actif avec équipe en place.
Dossier complet après échange.
Appelez pour valider l’adéquation (apport, horaires, organisation) et planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 070 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 010 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973
Bilan énergétique
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