Vous rêvez de posséder un charmant restaurant au cœur de Draguignan ? Ne cherchez pas plus loin !!! Caractéristiques principales : •	Emplacement central, offrant une visibilité exceptionnelle. •	Réputation établie pour une cuisine traditionnelle et une ambiance chaleureuse. •	Intérieur soigné avec une capacité d'accueil confortable. •	Exploitation en terrasse extérieure ombragée et ventilée Points forts : •	Clientèle fidèle et locale et fréquentation de tourismes à l'année •	Équipement de cuisine moderne inclus. •	Possibilité d'expansion avec des idées créatives pour le menu et les événements. Motif de la vente : Le propriétaire actuel prend sa retraite, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle à un passionné de la gastronomie ou un entrepreneur ambitieux. Inclus dans la vente : •	Nom et image de marque. •	Recettes exclusives et secrets culinaires. •	Soutien initial pour assurer une transition en douceur. Informations financières : Disponibles sur demande après signature d'un accord de confidentialité. C'est une occasion rare d'acquérir un établissement prisé dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 195 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 198 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Noël CLARET, Tél. : 06 25 09 50 55, E-mail : noel.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 402 731 715

Découvrez ce local commercial exceptionnellement situé sur une artère principale de Draguignan, offrant une visibilité optimale pour les professions libérales telles que les avocats, les infirmiers et autres professionnels nécessitant une présence marquée. Caractéristiques du local : * Rez-de-chaussée : 2 bureaux spacieux Un hall d'accueil lumineux Une wc indépendant * Sous-sol : 3 pièces fonctionnelles, idéales pour un espace de rangement ou un bureau supplémentaire (pièces aveugles) Un espace cuisine Atouts supplémentaires : Etat impeccable : Peintures et aménagements en excellent état Climatisation : Confort assuré en toutes saisons Visibilité exceptionnelle : Emplacement stratégique pour attirer la clientèle et maximiser votre activité Ce local propre et parfaitement entretenu est prêt à accueillir votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu alliant visibilité et fonctionnalité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 613 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 112 000 € HT + 1 344 € TVA, soit 113 344 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 105 280 € HT + 0 € TVA, soit 105 280 € TTC Honoraires d'agence : 6 720 € HT + 1 344 € TVA, soit 8 064 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Noël CLARET, Tél. : 06 25 09 50 55, E-mail : noel.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 402 731 715

DRAGUIGNAN - Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un salon de coiffure établi et florissant, idéalement situé à proximité d'une grande surface, avec parking gratuit pour la clientèle. Ce salon offre non seulement des services de coiffure, mais aussi des activités de tatouage et d'esthétique, rendant le loyer presque négligeable. Points Forts : Accessibilité optimale : Accès PMR pour faciliter l'accueil de tous les clients. Technologie avancée : Prise de rendez-vous dématérialisée pour une gestion aisée. Installations de qualité : Matériel en excellent état et terrasse couverte de 30 m², parfaite pour des événements ou comme espace détente supplémentaire. Clientèle fidèle : Plus de 12 ans d'activité avec une clientèle régulière. Ce salon représente une base solide pour tout entrepreneur désireux d'investir et d'innover dans les secteurs de la coiffure, de l'esthétique, et du tatouage. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 800 € HT + 1 360 € TVA, soit 81 160 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 73 000 € HT + 0 € TVA, soit 73 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 800 € HT + 1 360 € TVA, soit 8 160 € TTC (11.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Noël CLARET, Tél. : 06 25 09 50 55, E-mail : noel.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 402 731 715

Ce bureau offre un emplacement stratégique idéal pour l'implantation d'une entreprise ou une profession libérale. Proche des commodités et facilement accessible, ce quartier propose un cadre professionnel attractif. Ses infrastructures modernes et de qualité, représentent un choix judicieux pour les entreprises en quête d'un environement favorable au développement de leurs activités. D'une surface habitable de 78 m², ce bureau est entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Il se compose de 2 pièces, incluant un bureau pouvant être transformé en appartement selon les besoins. Il comprend également une kitchenette, une salle d'eau et un wc séparé. De plus, il bénéficie de la climatisation et de la fibre optique, garantissant des conditions de travail optimales. En outre, une place de parking extérieure est disponible, offrant praticité et confort aux futurs occupants de ces locaux professionnels. Il est vendu vide mais possibilité de racheter les meubles si besoin. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 170 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 172 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 160 000 € HT + 0 € TVA, soit 160 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BOYER, Tél. : 0663177791, E-mail : c.boyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 531 656 304

Fonds de commerce à vendre. Idéalement situé dans une zone dynamique avec un trafic important. L'affaire jouit d'une belle notoriété grâce au professionnalisme de son gérant et de son personnel. Ouvert depuis 2011, le restaurant est rapidement devenu une institution au niveau local. Le bien présente une surface intérieure d’environ 150m² et 130m² de terrasse, pouvant accueillir 35 couverts intérieurs et 100 couverts extérieurs,. Il se compose d'une entrée, d’une salle principale , aménagée , d'un sanitaire, et d'une cuisine avec réserve. Elle présente encore un bon potentiel. parking gratuit devant le restaurant. Les données clefs: L'activité est pérenne (712.000€ de CA au dernier bilan) - Bail : Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera rédigé pour le preneur - Loyer annuel HT/HC: 30 000€ - Charges mensuelles: 0€ - Taxe Foncière : 2 765€ - Dépôt de garantie: 7 500€ - CA 2021: 437974€ / CA 2022 : 585 722€ / CA 2023 : 716 809€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 489 000 € HT + 6 846 € TVA, soit 495 846 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 454 770 € HT + 0 € TVA, soit 454 770 € TTC Honoraires d'agence : 34 230 € HT + 6 846 € TVA, soit 41 076 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid SILAGY, Tél. : 0601119728, E-mail : ingrid.silagy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 821 321 791

5 Commerces à vendre, DRAGUIGNAN (83300)

Fonds De Commerce - 146m²

Fonds De Commerce - 146m²

Local Commercial - 6 pièces - 59m²

Local Commercial - 6 pièces - 59m²

Fonds De Commerce - 140m²

Fonds De Commerce - 140m²

Bureaux - 2 pièces - 78m²

Bureaux - 2 pièces - 78m²

Fonds De Commerce - 2 pièces - 180m²

Fonds De Commerce - 2 pièces - 180m²