Fonds De Commerce à vendre à BORDEAUX de 75m²

Situé sur un axe commerçant à fort passage, à quelques mètres d'une station de tramway, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial attractif.

D'une surface totale d'environ 75 m², il se compose de :
- 50 m² de surface commerciale de plain-pied, offrant un bel espace de vente et d'accueil.
- 25 m² de surfaces annexes, comprenant des espaces de stockage, une réserve et des sanitaires.
- Près de 3 mètres linéaires de vitrine, assurant une belle exposition sur rue.

UN EMPLACEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Ce local se prête idéalement à de nombreuses activités : concept store, prêt-à-porter, accessoires de mode, décoration, cosmétiques, parfumerie, bijouterie, optique, fleuriste, showroom ou espace dédié à la beauté et au bien-être.

Un projet de coffee shop, bar à café de spécialité ou salon de thé sans cuisson ni extraction pourra également être étudié, sous réserve de compatibilité avec les dispositions du bail et d'accord du bailleur si nécessaire.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix du droit au bail : 65 000 € net vendeur
Loyer mensuel : 1 100 € HT/HC
Provisions sur charges : 180 €/an
Destination du bail : tous commerces, hors restauration et métiers de bouche

Un emplacement de choix pour implanter votre enseigne, développer votre activité et profiter de la dynamique commerciale du quartier Fondaudège !

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 70 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 65 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138