Propriété au cœur du village de VOUVANT reconnue plus beau village de France lors de l'émission de Stéphane BERN. Ce bien est idéalement situé pour créer un commerce, ou comme maison familiale avec toutes les commodités accessibles à pied. Cette propriété rénové, se trouve sur 2 étages comprenant : Rdc : 1 hall d'entrée et 1 WC, 1 grande pièce . 1er Etage : 1 kitchenette, 1 WC et 1 pièce spacieuse et lumineuse qui peut facilement être divisée en 2 espaces selon vos besoins. 2eme Etage : 2 grandes pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'utilisation résidentielle ou commerciale. L'extérieur comprend 1 grand patio, partagé avec les propriétés environnants. Une opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour un projet commercial ou un investissement de charme. N'attendez pas, contactez moi au 07.77.99.71.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 184 433 € HT + 1 881,22 € TVA, soit 186 314,22 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 175 026,91 € HT + 0 € TVA, soit 175 026,91 € TTC Honoraires d'agence : 9 406,08 € HT + 1 881,22 € TVA, soit 11 287,3 € TTC (6.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771

A la Châtaigneraie : Local commercial de 377 m² possibilité d'habitation Idéal : activité commerciale , locatif, habitation env. 160 m² avec accès PMR : possibilité usage pro 1-Une entrée, une salle d'attente, un WC avec un lavabo, un espace Accueil , un bureau (avec lavabo), un dégagement, un local Technique, un second dégagement et 8 pièces dont 4 équipées d' un lavabo . 2- maison d'habitation (à rafraîchir) env. 180 m² comprenant : 1 porche, 1 entrée, 1 salon, 1 séjour, 1 emplacement cuisine (non équipée ni aménagée), 1 bibliothèque avec placards, 1 salle de bain, 1 WC indépendant. 1 chaufferie et 1 pièce (ancienne cage d'escalier accès à l'étage, 4 chambres (dont 3 avec des placards), garage attenant. Beau terrain ensoleillé et partiellement clos. Parkings : plusieurs voitures Compteurs individuels pour les 2 parties Assainissement collectif Terrain clos partiellement : Palmiers, et 1 puits. prévoir Portail. 1 beau projet : contactez moi pour 1 visite au 07.77.99.71.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 240 843 € HT + 2 167,58 € TVA, soit 243 010,58 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 230 005,06 € HT + 0 € TVA, soit 230 005,06 € TTC Honoraires d'agence : 10 837,94 € HT + 2 167,58 € TVA, soit 13 005,52 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771

Bâtiment industriel édifié en 1975 sur un terrain de 9 860 m², offrant une surface totale de 3 200m² environ². Il se compose d’un vaste espace de stockage/production de 3200 m² avec 2 quais de livraison/expédition. Une partie tertiaire de 250m² comprenant plusieurs pièces : entrée (personnel), vestiaires hommes et femmes avec sanitaires et douches, 7 bureaux, salle de réunion, réserve, couloir, SAS et hall d'accueil clients. A l'extérieur le terrain propose un bâtiment annexe de stockage avec chaufferie de 400m² environ. Le terrain clos et sécurisé (portail électrique) permet une circulation périphérique autour du bâtiment desservant les 2 quais de chargement. Atouts indéniables : Assainissement collectif / Transformateur électrique 2020 / Menuiseries PVC double vitrage / Parking et accès bitumé / Belle surface d'exploitation / Terrain clos / sécurité Alarme - digicode. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 580 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 586 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 550 000 € HT + 0 € TVA, soit 550 000 € TTC Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (6.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARBONNEAU, Tél. : 0651057200, E-mail : pascal.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481265213

Au cœur de la commune de Saint Pierre du Chemin proche des commodités locales (écoles / boulangerie / pharmacie, supérette), à 6kms de La Châtaigneraie et de ses surfaces commerciales et 35kms du célèbre Grand Parc du Puy du Fou, venez découvrir ce bien à ce jour à destination commercial, réhabilitable en habitation, proposant une surface de 40m² au RDC ainsi que la même surface à l'étage, le tout édifié sur sa parcelle de 67m². Ce bien vous propose au RDC une pièce de 30m², une buanderie de 7m² et un WC indépendant, le tout pouvant offrir une pièce de vie ouverte (cuisine /séjour). A l'étage un grenier aménageable de 43m² en 3 pièces, pouvant offrir 2 chambres et une salle d'eau. Atouts indéniables : changement de destination en habitation possible / idéal investissement locatif / assainissement collectif / menuiseries en double vitrage / proximité commodités / toiture bon état / ravalement de façade récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

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