Cette propriété est constituée de deux châteaux. Le premier, datant du XVe siècle, s'étend en une cour carrée où se trouvent les restaurants, les salles de séminaires et une partie des chambres. Le second château, datant du XIXe siècle, est composé de 22 chambres. L'ensemble offre une superficie habitable totale de 5 000 m², comprenant un total de 76 chambres dans les deux châteaux, 3 maisons indépendantes pouvant servir de gîtes de respectivement 88 m², 114 m², 172 m², plus une 14 chambres. Le terrain s'étend sur 35 hectares, comprenant des prairies et des bois, le tout étant clos. Les équipements extérieurs incluent une piscine de 10x20 mètres, 3 courts de tennis, un héliport encore déclaré en préfecture, ainsi qu'un box à chevaux de 200 m². Une chapelle consacrée et une discothèque se trouvent également dans le sous-sol du château du XVe siècle. Située à moins d'1h30 de Paris, cette propriété est très bien desservie par la gare et l'aéroport, et se trouve à proximité des grands parcs d'attractions tels que le Futuroscope, Central Parc, etc. Le château du XVe siècle dispose de 21 chambres, d'un restaurant, de 7 salles de restauration pour les groupes, de 6 salles de séminaires, d'une grande cuisine, de caves à vin, d'une petite chapelle et d'une discothèque. Le château du XIXe siècle, il propose 22 chambres et suites. Ce domaine présente un fort potentiel de développement. Quelques travaux de remise en état sont nécessaires. Le dossier est off market, et peut être obtenu sur demande. Actuellement, le chiffre d'affaires est d'environ 1,5 million d'euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 3 978 000 € HT + 55 692 € TVA, soit 4 033 692 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 3 699 540 € HT + 0 € TVA, soit 3 699 540 € TTC Honoraires d'agence : 278 460 € HT + 55 692 € TVA, soit 334 152 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DELMAS, Tél. : 0786836792, E-mail : thomas.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 919 142 349

Idéalement situé à l'entrée de Vouillé, à 6 km de Neuville de Poitou, venez découvrir ce bâtiment professionnel extrêmement bien isolé en construction traditionnelle de 2013 sur un terrain d'environ 938m2 entièrement clos et fermé par portail automatique. Il se compose d'un espace stockage d'environ 44m2 avec hauteur pour rangement de 3,20m et avec accès double porte de garage électrique. Un espace administratif comprenant bureau avec mezzanine de rangement (non retenue dans la surface car hauteur 1,70m) et accès combles isolées, salle de repos avec cuisine aménagée, vestiaire, salle d'eau, WC. Pour la partie technique du bâtiment: excellente isolation du bâtiment, chauffage par PAC Air/ Air et conduit poêle déjà existant, VMC, tout à l’égout. Idéal dépôt artisan vu le bel espace de stockage également en extérieur et pour le parking véhicules ou installation profession médicale. Bien ouvert en inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 159 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 160 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : 06 75 74 91 50, E-mail : emmanuelle.pieton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482 000 569

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