2 Commerces à vendre, VOLNAY (21190)

A saisir restaurant (fond et murs) idéalement situé face au vignoble
Situé à Volnay (21190) à quelques minutes de Beaune, ce local commercial bénéficie d'un cadre pittoresque au cœur d'un environnement campagnard. Idéalement placé face aux vignobles locaux, il offre un lieu charmant et paisible, propice à une clientèle en quête d'authenticité. Doté de la climatisation et de la fibre pour un confort moderne, il bénéficie également d'une terrasse et d'une véranda couverte pour profiter pleinement des saisons.
La rentabilité de ce fond de commerce se traduit par un chiffre d'affaires excellent grâce à la qualité de la restauration proposée
En extérieur, ce bien se distingue par une terrasse accueillante et une véranda agréable face aux vignes, offrant des espaces supplémentaires pour recevoir clients ou convives. Avec une place de parking extérieure, la commodité d'accès et de stationnement est assurée, facilitant ainsi la venue des visiteurs.


Avec une surface habitable de 144m², ce local commercial propose 4 pièces, dont une salle avec cheminée et une véranda couverte. La possibilité d'aménager un logement à l'étage offre une polyvalence d'utilisation. Le fond de commerce et les murs du restaurant, pouvant accueillir de 20 à 25 couverts, constituent une occasion unique à saisir. Profitez de cet espace offrant un potentiel certain, alliant tradition et modernité, au cœur de Volnay.

La capacité d'accueil est d'environ 50 couverts ( 25 à l'intérieur 20 à l'extérieur). Aucun salarié à reprendre , les saisons se font grâce à des saisonniers.
Le ticket moyen est de 75 euros avec un chiffre d'affaire pour 2024 de 250 000 euros.

Un appartement à l'étage de 60m2 entiérement rénové permet de créer un logement pour les saisonniers ou les repreneurs ou un espace bureau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 545 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 504 125 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 875 € HT + 8 175 € TVA, soit 49 050 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline MELLAC, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : pauline.mellac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829955871

A saisir restaurant idéalement située à Volnay
Situé à Volnay (21190), ce local commercial bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Idéal pour ceux en quête de tranquillité, il est également doté de la fibre pour rester connecté. Les commodités et points d'intérêts se trouvent à proximité, offrant ainsi un équilibre entre nature et accessibilité.

L'extérieur de ce bien comprend une terrasse conviviale, un parking extérieur pratique, une agréable véranda pour profiter de moments de détente, ainsi qu'un charmant jardin pour agrémenter l'espace extérieur. Ces aménagements offrent un cadre agréable et fonctionnel pour diverses activités en extérieur.

À l'intérieur de ce bâtiment, on découvre un rez-de-chaussée comprenant deux salles, une cuisine et deux toilettes. À l'étage, un appartement entièrement rénové promet un espace de vie confortable. En outre, une cave est présente pour le stockage. Avec une surface habitable de 60 m² et un terrain de 1444 m², ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à divers projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 310 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 297 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 400 € HT + 2 480 € TVA, soit 14 880 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline MELLAC, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : pauline.mellac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829955871