Patrick Barberi vous propose à 5 mins de Cergy ce spacieux local commercial (usage artisanal), composé en rez de chaussé d'un accueil, une grande salle d'attente, un secrétariat, 4 bureaux, 1 WC. Au 1 er étage avec accès par escalier, un dégagement, une salle d'attente, 4 bureaux, une cuisine, 1 WC avec lavabo, 2 eux places de stationnement. *Possibilité de changement de destination vers logements d'habitation. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 366 500 € HT + 3 298,5 € TVA, soit 369 798,5 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 007,5 € HT + 0 € TVA, soit 350 007,5 € TTC Honoraires d'agence : 16 492,5 € HT + 3 298,5 € TVA, soit 19 791 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : patrick.barberi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851 495 358

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