Situé à 15 minutes de Vannes, cet institut de beauté occupe un emplacement privilégié au cœur du bourg. Bénéficiant d'une façade de 8 mètres linéaires, il offre une excellente visibilité attirant une clientèle fidèle. Ce fonds de commerce propose une surface habitable de 72 m² répartie en 3 pièces. Entièrement neuf et aux normes PNR, il comprend un espace d'accueil, un espace onglerie et maquillage, deux cabines de soins dont une avec douche, des toilettes séparées et une grande réserve. Équipé de deux tables de soin, d'un matelas chauffant et d'étagères, ce local de qualité est idéal pour des activités liées à la beauté et à l'esthétique. Le bail commercial en place offre des conditions attrayantes avec un loyer de 300 € hors-taxes, positionnant ainsi ce bien comme une opportunité intéressante pour un entrepreneur souhaitant développer son activité dans ce domaine. Photo sur demande. Ce bien vous est présenté par Mélaine BORDEAU & Jean-François LINAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 41 000 € HT + 8 200 € TVA, soit 49 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 36 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 43 200 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091

BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR POUR UNE PREMIÈRE ACTIVITÉ. Salon de coiffure mixte situé à Vannes centre, refait à neuf il y a moins de 3 ans, d'une superficie de 43 m2. Il dispose de 2 bacs à shampooing et 4 postes de coiffage dont un poste de barbier et d'1 réserve. Vous aimerez ce salon convivial à l'aménagement moderne. Loyer mensuel : 1250 € Effectif : 1 salariée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 67 800 € HT + 949,2 € TVA, soit 68 749,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 63 054 € HT + 0 € TVA, soit 63 054 € TTC Honoraires d'agence : 4 746 € HT + 949,2 € TVA, soit 5 695,2 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GIRARD, Tél. : 0661875786, E-mail : cecile.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 952 739 019

Idéalement situé, Vannes centre-ville à quelques pas du Port, proche collèges et Lycées, Fonds de Commerce d'un restaurant de vente sur place ou à emporter, entièrement refait à neuf disposant de tous les appareils de cuisson (friteuses, crêpière, plancha, machine à panini, hotte grande aspiration...) d'une vitrine réfrigérée de 3,70m pour présentation des menus, d'un local plonge avec un lave vaisselle, de plusieurs réfrigérateurs et un congélateur. Coté salle de restauration, bar avec chaises hautes, salle de restauration avec 12 places assises, un wc indépendant. Ses atouts : Son emplacement ( beaucoup de passage client, un passage piéton juste devant le restaurant, le centre ville...) et l'outil de travail en excellent état avec aucun travaux à prévoir ! A voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 1 760 € TVA, soit 111 760 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 101 200 € HT + 0 € TVA, soit 101 200 € TTC Honoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299

Situé dans une commune très dynamique et disposant de tous commerces. Venez vous installer dans cette institution qui vous permettra un revenu assuré et une clientèle très fidèle. Situé sur un emplacement numéro 1 avec de nombreuses places de parking, vous disposerez d'un espace de travail décomposé en une salle d'attente et un à deux espace de coupe. Un wc et une réserve complète ce local. Le prix comprends le fonds. Un loyer de 400 €HT vous sera demandé. Possibilité d'achat des murs. Pour plus d'informations et de photos, merci de me contacter par téléphone ou mail. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 713 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 33 000 € HT + 600 € TVA, soit 33 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC Honoraires d'agence : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075

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