Cet institut de beauté prospère bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un bourg dynamique entre Vannes et Auray. Sa position stratégique offre une excellente visibilité grâce à une façade de 6 mètres, attirant ainsi une clientèle fidèle de près de 2500 adresses. Les locaux de 80 m² comprennent 3 cabines de soin, un espace d'accueil, une zone dédiée à la manucure, une boutique de vente de produits, des sanitaires, une douche, une réserve et un bureau. Le matériel en parfait état, tel que les tables de soin, appareils UV, et l'appareil palpé roulé, est inclus dans la vente. Les activités actuelles offertes par cet institut comprennent épilation, soins du visage et du corps, maquillage, manucure, amincissement, entre autres, totalisant un chiffre d'affaires de 100 000€ HT annuel. Ce fonds de commerce présente une excellente opportunité pour un professionnel de la beauté et de l'esthétique désirant s'implanter dans un lieu dynamique et attractif. Avec des horaires d'ouverture du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 19h, ainsi que le samedi de 9h à 16h, cet institut de beauté affiche un fort potentiel de développement. Possibilité de rachat de l'appareil lumière pulsée pour élargir les prestations. En plus de la réputation solide déjà établie, cette affaire offre un cadre professionnel clé en main, prêt à accueillir et fidéliser une clientèle exigeante à la recherche de soins de qualité et de produits naturels. Ce bien vous est présenté par Mélaine BORDEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 67 000 € HT + 13 400 € TVA, soit 80 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 60 300 € HT + 12 060 € TVA, soit 72 360 € TTC Honoraires d'agence : 6 700 € HT + 1 340 € TVA, soit 8 040 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091

Idéalement situé, Vannes centre-ville à quelques pas du Port, proche collèges et Lycées, Fonds de Commerce d'un restaurant de vente sur place ou à emporter, entièrement refait à neuf disposant de tous les appareils de cuisson (friteuses, crêpière, plancha, machine à panini, hotte grande aspiration...) d'une vitrine réfrigérée de 3,70m pour présentation des menus, d'un local plonge avec un lave vaisselle, de plusieurs réfrigérateurs et un congélateur. Coté salle de restauration, bar avec chaises hautes, salle de restauration avec 12 places assises, un wc indépendant. Ses atouts : Son emplacement ( beaucoup de passage client, un passage piéton juste devant le restaurant, le centre ville...) et l'outil de travail en excellent état avec aucun travaux à prévoir ! A voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 1 760 € TVA, soit 111 760 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 101 200 € HT + 0 € TVA, soit 101 200 € TTC Honoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299

Situé dans une commune très dynamique et disposant de tous commerces. Venez vous installer dans cette institution qui vous permettra un revenu assuré et une clientèle très fidèle. Situé sur un emplacement numéro 1 avec de nombreuses places de parking, vous disposerez d'un espace de travail décomposé en une salle d'attente et un à deux espace de coupe. Un wc et une réserve complète ce local. Le prix comprends les murs et le fonds. Possibilité de prendre le fonds puis un achat des murs dans un second temps. Pour plus d'informations et de photos, merci de me contacter par téléphone ou mail. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 713 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075

A vendre, opportunité exceptionnelle : Fonds de commerce de restaurant niché au cœur d'un bourg, à seulement 15 minutes de Vannes. Ce bâtiment flambant neuf, construit en 2020, offre une superficie généreuse de 300 m², comprenant une élégante salle de restaurant, des sanitaires impeccables, une zone bar conviviale, une cuisine professionnelle entièrement équipée et une agréable terrasse extérieure. L'exploitation actuelle est axée sur la restauration avec une ouverture du mardi au samedi, à la fois pour le déjeuner et le dîner. De plus, ce lieu présente un fort potentiel de développement, notamment en ce qui concerne l'accueil de groupes. Un sous-sol de 150 m² accompagne cet établissement et offre un espace dédié à la réserve, une cave, une pièce de repos, des sanitaires supplémentaires et une kitchenette pratique. La capacité totale d'accueil est de 110 couverts, ce qui en fait une opportunité de choix pour les restaurateurs. Le loyer mensuel s'élève à 2 700€ HT. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un établissement de qualité dans un emplacement stratégique. À noter la possibilité d'acquérir le local commercial à 952 400 €. Cette opportunité vous est présenté par Mélaine BORDEAU et Jean-François LINAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 179 680 € HT + 2 335,84 € TVA, soit 182 015,84 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 168 000,8 € HT + 0 € TVA, soit 168 000,8 € TTC Honoraires d'agence : 11 679,2 € HT + 2 335,84 € TVA, soit 14 015,04 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091

4 Commerces à vendre, VANNES (56000)

Fonds De Commerce - 75m²

Fonds De Commerce - 2 pièces - 53m²

Local Commercial - 1 pièce - 24m²

Fonds De Commerce - 300m²

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