Situé au cœur de la ville d'Uzerche (19140), ce restaurant licence IV d'environ 330m² bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, attirant un flux continu de clients. Réputé pour son atmosphère chaleureuse, ce dernier dispose d'une salle pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts ainsi 50 supplémentaires dans le patio, une salle indépendante sera disponible pour accueillir 30 couverts idéale pour les soirées privées, l'ensemble dans une grande bâtisse de caractère du 19ème siècle disposant d'environ 260m² supplémentaires aménageables plus une partie des combles. Parkings à proximité de l'établissement. Effectif actuel: 6 salariés assurant le service en cuisine et en salle. Chiffre d'affaire: N: 542618€ N-1: 512872€ N-2: 462000€ Vente du fond de commerce indissociable avec les murs soit: fond de commerce: 128500€ (honoraires d'agence inclus HT) Murs: 267500€ (Honoraires d'agence inclus HT) Affaire à saisir; idéal pour investisseurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 128 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 130 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 000 € HT + 0 € TVA, soit 120 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (8.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : 0686818972, E-mail : vincent.belingard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828

Situé dans la ville d'Uzerche (19140) dans un axe passager, cet immeuble à rénover d'environ 600m² dispose d'un potentiel favorable au développement touristique ainsi qu'à la création de chambres d'hôtes, Airbnb ou tout simplement le développement de chambres d'hôtel car se dernier héberge actuellement un restaurant renommé d'environ 330m² qui sera complémentaire à ces différentes activités. Produit idéal pour investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 267 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 271 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC Honoraires d'agence : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : 0686818972, E-mail : vincent.belingard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828

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Local Commercial - 20 pièces - 600m²

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