FONDS DE COMMERCE d'un bar restaurant de 100 m2 environ - 30 couverts en salle + Terrasse de 50 couverts En plein centre-ville, parking à proximité Les plus - La grande terrasse ensoleillée de 50 couverts - Des installations récentes - Aucun salarié actuellement - Bail 9 ans, signé le 01/06/2025 Plus d'informations sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 78 000 € HT + 1 560 € TVA, soit 79 560 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 200 € HT + 0 € TVA, soit 70 200 € TTC Honoraires d'agence : 7 800 € HT + 1 560 € TVA, soit 9 360 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas PERRIN, Tél. : 0651808085, E-mail : nicolas.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 539 581 348

Sur la place du village,, avec une visibilité optimale et un cadre authentique qui séduit tant les locaux que les touristes. Actuellement exploité par les propriétaires partant à la retraite et présente un véritable potentiel de développement pour des repreneurs motivés. Le village, situé entre Draguignan et les Gorges du Verdon, attire une clientèle fidèle à l'année et profite d'un afflux touristique significatif en saison. 105 couverts (30 places intérieures, 75 places en terrasse dont 30 couvertes) Superficie : 100m2 + terrasse sur la place du village Bail neuf 3/6/9 Loyer mensuel : 1235€ TTC Ticket moyen actuel : 30€ Équipements professionnels complets : Extraction aux normes, four à pizza, chambre froide dans la réserve Licence IV EBE retraité : 2025 - 55.000€ ; 2024 - 50.000€ Affaire idéale pour couple de professionnels ou restaurateurs souhaitant s'installer dans le Var Possibilité d'extension de l'activité (brunchs, soirées à thème, épicerie fine) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 170 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 172 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 160 000 € HT + 0 € TVA, soit 160 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973

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