Vous rêvez de reprendre une affaire clé en main, avec plus de 30 ans d’histoire et une clientèle fidèle ? Découvrez cette pizzeria artisanale, située quartier Patte d’Oie, à proximité immédiate du métro Saint-Cyprien. Avec son emplacement stratégique (fort passage, bureaux environnants) et ses recettes maison reconnues, cette pizzeria représente une opportunité exceptionnelle pour un entrepreneur passionné et motivé ! Points forts : - Produits faits maison : Recettes artisanales qui ont su fidéliser une clientèle locale. - Emplacement idéal : Rue passante, proche des commerces, des entreprises, et d’une station de métro. - Affaire clé en main : Local entièrement équipé (fours à pizza, mobilier, matériel de cuisine). ? Potentiel à développer ! Détails pratiques : Cash-flow net compétitif EBE ; Bonne capacité d'autofinancement opérationnelle Loyer attractif : 2 450 €/mois (bail neuf établi par le propriétaire). Horaires actuels : Ouvert de 10h à 13h30 et de 17h à 21h15 (dimanches, lundis et jours fériés uniquement le soir). Recommandations Google : Des clients fidèles qui saluent la qualité des pizzas maison. Pour toutes informations complémentaires et chiffrées, contactez-nous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 132 000 € HT + 2 244 € TVA, soit 134 244 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 780 € HT + 0 € TVA, soit 120 780 € TTC Honoraires d'agence : 11 220 € HT + 2 244 € TVA, soit 13 464 € TTC (11.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897 893 566

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