Situé dans la dynamique ville de Toulouse, ce fonds de commerce hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès périphérique facile et l’aéroport accessible en moins de 10 minutes. Idéal pour toute activité commerciale, le quartier offre une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée, tout en offrant un cadre agréable et pratique pour les affaires. Avec une surface totale de 720 m² répartie en 25 pièces, cet établissement comprend une salle de restaurant, un bar (licence IV), une cuisine équipée, une grande terrasse, ainsi qu'une vingtaine de chambres dont une adaptée aux normes PMR. Doté d’une vingtaine de places de parking privé, d'espaces de stockage, d'une buanderie, d’un bureau et d'une chambre froide, ce commerce garantie un développement prometteur. Une seconde cuisine peut permettre le développement d’une activité complémentaire (traiteur). L’établissement est équipé d’une pompe à chaleur, chaque chambre dispose de la climatisation. Avec un chiffre d'affaires dépassant les 730 000€ et un loyer annuel attractif de moins de 40 000€, cette opportunité commerciale complète est prête à être explorée par des investisseurs sérieux. Certains axes d’amélioration permettront rapidement d’atteindre un chiffre d’affaires d’1 000 000€ et d’augmenter considérablement la marge actuelle. Le dossier technique et financier est à la disposition de toute marque sérieuse d'intérêt sous engagement de confidentialité. Une opportunité à saisir, je suis à votre écoute pour en parler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 000 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 1 010 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 950 000 € HT + 0 € TVA, soit 950 000 € TTC Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MONTERO, Tél. : 06 76 73 47 98, E-mail : alexandra.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 883 535 619

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