Au cœur de Croix Daurade, quartier à forte fréquentation et animé par une diversité de commerces et services, boulangerie, pizzeria, supérette, bijoutier, lycée tout est réuni pour générer de la clientèle. Venez découvrir ce snack, réaménagé, avec une salle de restauration à l'étage (et une capacité de 30 couverts min), climatisée et très lumineuse, surplombant le village commerçant. Des travaux ont été faits par le gérant, ce qui donne l'opportunité de démarrer son activité immédiatement. L'emplacement et l'attractivité du secteur vous permet d’assoir une clientèle fidèle le midi (grâce aux lycéens) et tout au long de la journée grâce à la dynamique du secteur. L'entrée du snack donne sur une cuisine équipée et complète (barbecue, plancha, frigo, deux comptoirs vitrines froides et 1 vitrine réfrigérée) et d'un espace permettant de servir une dizaine de couverts. Arrière cuisine avec plonge et salle de préparation. Vous profiterez les beaux jours d'une avancée de terrasse pouvant accueillant plusieurs couverts. Tous les équipements de restauration et mobilier ont été rénovés. Un vrai plus pour se lancer et sans avoir à prévoir des frais inhérents au bon fonctionnement de son activité. CA en constante progression, documents comptables, photographies et informations supplémentaires sur demande. Loyer attractif 720 € HT. N'hésitez pas à me contacter pour toute informations, j'ai à mes côtés l'ensemble des partenaires nécessaires pour vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 7 470 € TVA, soit 127 470 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 114 000 € HT + 6 270 € TVA, soit 120 270 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (5.99 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 0620087482, E-mail : hanen.elassal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563

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