À seulement 1 km du métro Argoulets et à proximité immédiate des lignes de bus 33, 43 et 76, découvrez ce local professionnel situé au 3? et dernier étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue. D’une surface généreuse de 92.49m², il se compose d’un agréable espace d’accueil donnant sur une spacieuse salle de réunion lumineuse avec accès à une terrasse de 15 m², idéale pour les pauses ou réunions en extérieur. Le bien dispose également de trois bureaux indépendants, tous climatisés et équipés de rangements, dont l’un bénéficie d’une terrasse privative de 7 m² et d'un toilette. Une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu’un sanitaire aux normes PMR complètent l’ensemble. Ce local, chaleureux et prêt à l’emploi, est idéal pour toute activité libérale ou tertiaire : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement. Son véritable atout : quatre places de stationnement privatives incluses dans la vente. Bon à savoir : la copropriété autorise un changement de destination pour un usage d’habitation. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 350 000 € HT + 3 166,67 € TVA, soit 353 166,67 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 334 166,67 € HT + 0 € TVA, soit 334 166,67 € TTC Honoraires d'agence : 15 833,33 € HT + 3 166,67 € TVA, soit 19 000 € TTC (5.69 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEJAMEAU, Tél. : 0615114480, E-mail : celine.dejameau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 788493302

Vente Fonds de Commerce – Quartier des Minimes Au cœur du quartier recherché des Minimes, découvrez ce fonds de commerce d’environ 30 m², idéalement situé sur un axe passant et bénéficiant d’une clientèle fidèle. Caractéristiques principales : -Surface : 30 m² environ -Activité actuelle : vente de textiles, vêtements, accessoires et service de retoucherie -Loyer : très faible (reste identique si l’activité est conservée) -Bail : autorise toutes activités sauf restauration et nuisances -Aménagement : portants inclus, aucun gros travaux à prévoir (rafraîchissement possible selon vos besoins) Atouts : -Quartier vivant et commerçant -Passage important -Clientèle déjà fidélisée -Faibles charges fixes Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 65 400 € HT + 1 177,2 € TVA, soit 66 577,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 59 514 € HT + 0 € TVA, soit 59 514 € TTC Honoraires d'agence : 5 886 € HT + 1 177,2 € TVA, soit 7 063,2 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385

Situé dans un quartier résidentiel idéalement placé, à proximité de la rocade et de toutes commodités (commerces, complexes sportifs, etc.), ce local professionnel sera libre de toute activité à partir du 1er septembre (Peut être éventuellement libre avant). Il offre une surface totale de 584 m², répartie entre un hangar de 345 m² au sol et un étage de 239 m², le tout bénéficiant d'un parking privé. Pour la sécurité, il dispose d'un rideau électrique. Ce bien spacieux et fonctionnel est parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 890 000 € HT + 9 600 € TVA, soit 899 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 842 000 € HT + 0 € TVA, soit 842 000 € TTC Honoraires d'agence : 48 000 € HT + 9 600 € TVA, soit 57 600 € TTC (6.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

A VENDRE FONDS DE COMMERCE Vous avez le choix: -Soit possibilité de le diversifier pour en faire de la restauration -Soit le combiner avec une partie BOULANGERIE/SNACKING Où??? TOULOUSE BONNEFOY Emplacement stratégique Clientèle fidèle Quartier en évolution Demande forte pour la restauration rapide Elle se situe au cœur d'un quartier en plein développement et qui profite d'une belle visibilité. En rez de chaussée,le magasin fait 40m2 et en sous sol 260M équipé de plusieurs appareils, coin stock, coin cuisine. Pas de salariés à reprendre. Loyer mensuel: 1615€/HT Contactez moi et échangeons sur vos projets! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 145 000 € HT + 2 900 € TVA, soit 147 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 500 € HT + 0 € TVA, soit 130 500 € TTC Honoraires d'agence : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihane MILLAS, Tél. : 0662847455, E-mail : jihane.millas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904410396

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