2 Commerces à vendre, THONON-LES-BAINS (74200)

Bar réputé centre Thonon, terrasse exceptionnelle
À vendre, fonds de commerce de bar jouissant d’une excellente réputation, idéalement situé sur une place très fréquentée au cœur de Thonon-les-Bains. L’établissement bénéficie d’une superbe terrasse ombragée, véritable atout d’attractivité en saison comme hors saison. La salle d’environ 63 m² comprend un comptoir accueillant ainsi qu’une cuisine ouverte, facilement modulable et pouvant être fermée selon le concept souhaité. Le bien dispose également d’un système d’extraction en façade conforme, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, notamment pour une activité de restauration plus développée.
Une réserve en sous-sol d’environ 29 m², particulièrement accessible, facilite grandement les livraisons et le stockage. L’ensemble est en état impeccable, sans travaux à prévoir.
La clientèle, sérieuse et fidèle, est séduite par une offre variée de bières et une petite restauration qualitative. Aucun contrat fournisseur en cours, garantissant une totale liberté d’exploitation.
Faibles charges et loyer modéré de 1200 € mensuels. Opportunité rare avec fort potentiel d’évolution, notamment vers un concept de restauration pure. À saisir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 170 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677

Immeuble à fort potentiel pour investisseur
Immeuble de 390 m² à rénover entièrement

- Plusieurs places de parking (un vrai plus pour la rentabilité locative)
- Configuration idéale pour division en plusieurs lots
- Parfait pour créer du rendement ou une opération de marchand de biens

Le potentiel :

- Forte valorisation après travaux
- Demande locative boostée grâce aux stationnements

Dossier complet et visite sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 574 200 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 545 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc ICART, Tél. : 06 22 08 81 90, E-mail : loic.icart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 488298332