Située en Périgord Noir, vallée Dordogne, dans le charmant village de Siorac en Périgord cet établissement a tout d'un grand. Au détour d'une ruelle pavée vous allez découvrir une façade en pierre qui laisse présager un intérieur de charme. Le restaurant d'une capacité de 35 couverts en intérieur et 50 en extérieur est très cosy avec son mélange de vielles pierres et de ton moderne. La terrasse couverte de végétation est un havre de paix. 5 appartements aux dimensions généreuses vous accueillent en vous proposant son calme et sa sérénité sans oublier la détente avec sa piscine privée. La partie privative de plus de 250 m² vous permettra de vous reposer après les coups de feu. Une affaire pérenne très bien tenu ou rien ne manque. Très bonne rentabilité. Demandez une visite en 3D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 695 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 702 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 660 000 € HT + 0 € TVA, soit 660 000 € TTC Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (6.36 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179

Opportunité idéale pour une personne motivée ! Ce commerce indépendant sous enseigne VIVAL (à ce jour) situé dans la charmante commune de St Laurent la vallée, est exploité actuellement en épicerie, produits régionaux , presse , gaz , pain et autres compléments aidant a valorisé et diversifié l'activité. Ce bien présente un potentiel attractif et diversifiant au cœur de la vie locale rural . Lieu de rencontre pour des animations culturels , loisirs , cuisines et autres par exemple … Des places de parking facilitent l’accessibilité des clients et renforcent l’attrait de l’établissement. Le fonds de commerce, avec un bel espace de vente d’une surface de 85 m² environ, avec bureau , chambre froide ,vestiaire wc. De plus,le sous sol est aménagé en espace de stockage et favorise une gestion optimisée des produits et divers fournitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 19 500 € HT + 1 000 € TVA, soit 20 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 14 500 € HT + 0 € TVA, soit 14 500 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (41.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 0681087648, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284

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Local Commercial - 10 pièces - 620m²

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Fonds De Commerce - 3 pièces - 83m²

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