murs commerciaux à céder.Bail tous commerces.Emplacement numéro un en centre ville.Electricité refaite et aux normes.Petit espace cuisinette et toilette.chauffage réversible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 19 000 € TVA, soit 114 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 250 € HT + 18 050 € TVA, soit 108 300 € TTC Honoraires d'agence : 4 750 € HT + 950 € TVA, soit 5 700 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien HÉMARD, Tél. : 0782532208, E-mail : fabien.hemard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 440289593

EXCEPTIONNEL , une belle affaire historique à céder.Je vous propose ce fonds de commerce en hyper centre ville et emplacement numéro un.Une façade de bois noble nous invite à pousser la porte pour découvrir une belle surface de vente de plus de 50 m2 avec Sol en grès , meubles et équipements de qualités. un laboratoire attenant avec des équipements professionnels haut de gamme comprenant: • Diviseuse painrecord • Parisien (plan de travail) • Batteur 25L Varimixer Bear • Pétrin Sinmag Europe (50kg farine max) • Four ventilé Eurofours 9 plaque • Congélateur 4 portes Odic • Surgélateur Panimatic 10 niveaux double profondeur (20 plaques) • Chambre de fermentation 20 bacs Panimatic • Four map avec tapis encastrable 3 bouches • Chambre de fermentation deux portes CFI I • Chambre de fermentation 1 porte Panem • 2 armoires de rangements inox • Petit tour inox 70X120 • Plonge inox, double bac • Plonge automatique Colged • Tempereuse chocolat Selmi 24kg avec tapis d’enrobage • 3 échelles pâtissières pour plaque 40X60 • 2 servantes pâtissières pour plaque 40X60 • Tour réfrigérée dessus en marbre, 3 portes • 2 étuves 8 plaques • 1 machine sous vide Novacel • 1 conche à chocolat 20kg Matfer • 1 guitar chocolat avec 3 bras 36X36 Matfer • • 1 hotte aspirante • Trancheuse à pain semi automatique année Sinmag Europe 2020 • 3 vitrines réfrigérées magasin • Machine à glace italienne Vevor achat 2024 • 1 Chambre froide de 3m2 moteur Polaris • 7 congélateurs bac • 1 moteur aspirant Panicoupe • 2 Tour inox 180X70 • 1 tour inox 200X70 avec rangement bac sur roulette et 4 tiroirs • 1 congélateur vertical Bosh à compartiments • 1 batteur 10l Minneapolis Est-ce que Assurément une activité à reprendre clé en main.Sans besoin de réinvestir pour reprendre cette activité. bail 3/6/9 en cours , début Avril 2019. Un accompagnement à la reprise peut être envisagé.Propriétaire titré Champion du Monde 2023 Milan. Affaire avec un potentiel rare sur le secteur. Cette belle affaire n'attend plus qu'un professionnel pour sa clientèle fidèle et historique. N'hésitez pas à me consulter pour discuter de cette belle opportunité de reprise. excellente rentabilité.EBE excédentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 70 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 71 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 63 000 € HT + 0 € TVA, soit 63 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien HÉMARD, Tél. : 0782532208, E-mail : fabien.hemard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 440289593

emplacement numéro un pour cette épicerie de centre ville ! DESCRIPTIF : * IMMEUBLE de 140 m2 env. SUR DEUX ETAGES comprenant : - une surface commerciale au RDC de 32 m2 avec une vitrine de 6 mètres. - cave en sous sol pour le stockage des denrées alimentaires - deux étages accessibles par la surface commerciale par un large escalier betonné. en hyper centre ville, je vous propose ce fonds de commerce à céder.Installé depuis 2015, ce magasin a su développer une clientèle fidèle et régulière. Potentiel de développement assuré pour les futurs repreneurs. CA annuel régulier et EBE excédentaire. le prix de vente inclus le droit au bail et SURTOUT celui ci inclus l'intégralité du stock.Coefficient de Rotation de stock important. équipements frigorifique en très bon état: Congélateur pour surgelés,armoires réfrigérantes pour boissons. Sur demande, POSSIBILITÉ D'ACQUISITION DE L'IMMEUBLE (murs commerciaux au rdc et premier et deuxième étage habitable, Indissociable de l'achat du fond de commerce.Me consulter. assurément,une belle affaire pour une première acquisition ou pour un point de vente supplémentaire . Peu de concurrence en centre ville pour cette activité. Stationnement facile aux alentours. vente complète de l'activité, ce qui vous exonère de la TVA pour cette acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 115 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 116 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 109 000 € HT + 0 € TVA, soit 109 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (6.61 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien HÉMARD, Tél. : 0782532208, E-mail : fabien.hemard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 440289593

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