Située à Sens (89100), cette brasserie jouit d'un emplacement idéal en face de la gare SNCF, offrant une visibilité incomparable et un flux constant de clients potentiels. La ville animée et touristique de Sens est réputée pour son attractivité commerciale, créant ainsi un environnement idéal pour un commerce de restauration. De plus, la belle terrasse et les stationnements à proximité ajoutent un attrait supplémentaire pour les clients de passage. Ce fonds de commerce de 106 m² propose un potentiel de 50 couverts à l’intérieur et 40 en extérieur. Doté d'un comptoir bar, d'une arrière salle, d'une cuisine équipée et de toilettes, cet établissement offre un espace fonctionnel pour accueillir les clients. Une grande cave facilite les approvisionnements et le stockage, optimisant ainsi les opérations. Avec une autorisation d'activité en tant que restaurant, ce bien présente une opportunité lucrative pour les entrepreneurs dans le secteur de la restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 250 000 € HT + 4 500 € TVA, soit 254 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 227 500 € HT + 0 € TVA, soit 227 500 € TTC Honoraires d'agence : 22 500 € HT + 4 500 € TVA, soit 27 000 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870

Fort potentiel de reprise pour cet établissement renommé. Équipements de qualité, refait à neuf récemment. Distingué par un Bib Michelin 2024 ! Fonds de commerce, comprenant une belle salle de restauration toute équipée et refaite à neuf récemment, une cuisine professionnelle équipée matériels de qualité, une belle terrasse ombragée, des dépendances, une cave . Situé dans un village en périphérie de Sens, proche gare, zone d activités . Grand parking. Prêt à se lancer ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 456 000 € HT + 7 296 € TVA, soit 463 296 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 419 520 € HT + 0 € TVA, soit 419 520 € TTC Honoraires d'agence : 36 480 € HT + 7 296 € TVA, soit 43 776 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

Situé à Sens (89100), ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville. Cette commune dynamique offre à ses résidents une vie agréable à proximité des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Sens est réputée pour sa riche histoire et son patrimoine culturel, offrant un cadre de vie attrayant. Cet immeuble de 179 m² sur 3 niveaux à Sens présente une opportunité unique d'aménager et exploiter un ensemble immobilier polyvalent. Le rez-de-chaussée propose un local commercial de 100 m² avec WC et kitchenette, idéal pour toute activité professionnelle. Le premier étage nécessite des travaux de rénovation et offre 5 pièces à réaménager sur 79 m². De plus, un grenier aménageable de 50 m² et une double cave complètent ce bien, offrant des possibilités d'agrandissement et de stockage supplémentaires.Fibre installée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 260 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 262 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 247 500 € HT + 0 € TVA, soit 247 500 € TTC Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (6.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870

Situé au cœur de Sens (89100), ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. La ville offre un environnement dynamique et attractif, propice au développement d'une activité commerciale telle qu'un salon de coiffure. Avec ses rues animées, ses commerces environnants et sa facilité d'accès, Sens promet un fort potentiel de clientèle pour ce type d'établissement. Ce fonds de commerce propose un espace de 142 m² réparti sur 2 niveaux, offrant un agencement idéal pour une activité de coiffure. Le rez-de-chaussée comprend 8 places de coiffage, 2 bacs, un espace buanderie et une cave. Le premier étage dispose de 11 postes de coiffage, 5 bacs, une salle dédiée aux soins esthétiques avec douche, lavabo, et de nombreux espaces de rangement. En outre, le deuxième étage offre un espace de repos, un lavabo supplémentaire et un grenier. Avec ses aménagements complets, cet établissement représente une opportunité rare pour développer ou démarrer une activité de coiffure dans un cadre optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 129 000 € HT + 2 580 € TVA, soit 131 580 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 116 100 € HT + 0 € TVA, soit 116 100 € TTC Honoraires d'agence : 12 900 € HT + 2 580 € TVA, soit 15 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870

Situé à Sens (89100), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville réputée pour son dynamisme commercial. Avec une surface de travail 45 m², petite cuisine et WC, cet établissement jouit d'une excellente réputation construite au fil des 20 ans passés sous la même propriétaire. Idéalement agencé, il offre une petite terrasse appréciée des clients ainsi qu'un appartement au premier et dernier étage . Cette opportunité de reprise comprend un large éventail d'activités autorisées telles que le bar, la brasserie,les jeux FDJ et le tabac, offrant ainsi un potentiel de développement considérable pour un nouvel exploitant. De plus, la cession sans personnel et l'absence de contrat de bière ou café simplifient la transition vers une nouvelle gestion pour un entrepreneur désireux de s'établir dans un secteur urbain à souhait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 129 000 € HT + 2 580 € TVA, soit 131 580 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 116 100 € HT + 0 € TVA, soit 116 100 € TTC Honoraires d'agence : 12 900 € HT + 2 580 € TVA, soit 15 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870

Cause retraite, salon de coiffure mixte: Réception, 8 postes de coiffage, zone shampoings, pièce de repos, WC. Pas de travaux à prévoir.Galerie marchande avec fort passage.Affaire saine.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 155 560 € HT + 3 111,2 € TVA, soit 158 671,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 004 € HT + 0 € TVA, soit 140 004 € TTC Honoraires d'agence : 15 556 € HT + 3 111,2 € TVA, soit 18 667,2 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870

Immeuble commercial totalement rénové, actuellement Hôtel restaurant avec logement de fonction sur 550 m2. Excellent rendement. Parking. Terrain annexe de 500 m2. Chauffage pompe à chaleur. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 749 000 € HT + 149 800 € TVA, soit 898 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 696 570 € HT + 139 314 € TVA, soit 835 884 € TTC Honoraires d'agence : 52 430 € HT + 10 486 € TVA, soit 62 916 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870

A 5 minutes de SENS sur la nationale 6, réputé, très bien entretenu, bonne clientèle fidèle, résultats financiers en conséquences... En rez de chaussée: Accueil, salle de restaurant, cuisines, salle petits déjeuners, toilettes, chambres froides et dépendances. 1er étage: 9 chambres avec salle d'eau et WC. Logement de fonction. Vaste cave. Parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 345 600 € HT + 69 120 € TVA, soit 414 720 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 317 952 € HT + 63 590,4 € TVA, soit 381 542,4 € TTC Honoraires d'agence : 27 648 € HT + 5 529,6 € TVA, soit 33 177,6 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870

Immeuble commercial, actuellement Hôtel restaurant avec logement de fonction sur 550 m2 et un terrain annexe de 500 m2, parking. Pompe à chaleur. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 410 400 € HT + 82 080 € TVA, soit 492 480 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 377 568 € HT + 75 513,6 € TVA, soit 453 081,6 € TTC Honoraires d'agence : 32 832 € HT + 6 566,4 € TVA, soit 39 398,4 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870

9 Commerces à vendre, SENS (89100)

Fonds De Commerce - 3 pièces - 106m²

Fonds De Commerce - 3 pièces - 110m²

Local Commercial - 7 pièces - 179m²

Fonds De Commerce - 6 pièces - 142m²

Fonds De Commerce - 3 pièces - 45m²

Fonds De Commerce - 2 pièces - 74m²

Local Commercial - 15 pièces - 550m²

Fonds De Commerce - 15 pièces - 550m²

Local Commercial - 15 pièces - 550m²

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