À VENDRE / À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL HAMMAM & POSTE DE COIFFURE Découvrez ce véritable bijou immobilier, un espace bien-être unique alliant raffinement, modernité et sérénité. Idéalement situé dans un secteur visible et dynamique, ce local bénéficie d’un accès facile et d’un parking à proximité, un atout majeur pour votre future clientèle. Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, il offre un accueil spacieux et élégant, un hammam à l’orientale prêt à exploiter, ainsi qu’un poste de coiffure lumineux et fonctionnel. La configuration permet aisément de développer une activité esthétique, spa ou bien-être complet, pour créer un centre beauté harmonieux et attractif. Une opportunité rare et clé en main, idéale pour un(e) professionnel(le) ambitieux(se) souhaitant s’implanter dans un cadre haut de gamme, alliant visibilité, confort et fort potentiel de développement. Local visible – Parking – Bel emplacement – À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 155 000 € HT + 1 999,5 € TVA, soit 156 999,5 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 145 002,5 € HT + 0 € TVA, soit 145 002,5 € TTC Honoraires d'agence : 9 997,5 € HT + 1 999,5 € TVA, soit 11 997 € TTC (8.27 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Wanessa CHAUVIN, Tél. : 0609410507, E-mail : wanessa.chauvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 993241660

SALON DE PROVENCE - Fonds de Commerce à céder dans une Zone d'Activité, proche de la N113, proche des commerces et de nombreuses habitations, SAFTI est fier de vous présenter cette jolie Boulangerie rénovée de 230m2, utilisation de produits de qualité (farine et levain bio). Beau potentiel d'évolution (fermée 2 jours, les dimanche et lundi). Comprenant au rez de chaussée un superbe magasin joliment rénové avec une jolie vitrine, un laboratoire/fournil/snacking, un bureau, des réserves, des sanitaires (douche WC), une terrasse, un garage double en enfilade. A l'étage, 1 appartement T2 à rénover ou à garder en zone de stockage tel quel. Accès livraison indépendant... La boulangerie dispose d'un système de vidéo surveillance et alarme. 3 employés (1 boulanger/2 vendeuses/1 apprenti). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 260 000 € HT + 4 680 € TVA, soit 264 680 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 236 600 € HT + 0 € TVA, soit 236 600 € TTC Honoraires d'agence : 23 400 € HT + 4 680 € TVA, soit 28 080 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : 0783353285, E-mail : marc.razzetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829935386

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