Caractéristiques principales : 	•	Surface : 127 m² avec 75 couverts à l’intérieur 	•	Possibilité d’installer une terrasse le long de la vitrine, sous réserve d’autorisation en mairie 	•	Chiffre d’affaires N-1 321 657 € réalisé uniquement sur le service du midi, du lundi au vendredi 	•	Exploitation optimisable : aucune ouverture en soirée ni le week-end, et aucune présence sur les plateformes de livraison (Deliveroo, etc.), offrant un potentiel de croissance immédiat 	•	Concept : cuisine thaïlandaise authentique, clientèle fidélisée Atouts : 	•	Emplacement premium au cœur d’un quartier dynamique 	•	Matériel et aménagements prêts à l’usage 	•	Marge considérable à exploiter grâce aux soirées, week-ends et livraison à domicile non exploités par le propriètaire actuellement 	•	Idéal pour un repreneur souhaitant développer la clientèle et la visibilité Opportunité rare : reprendre un restaurant existant, rentable, avec un potentiel de croissance significatif, en plein cœur de Saint-Ouen situé aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 256 000 € HT + 27 904 € TVA, soit 283 904 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 232 960 € HT + 23 296 € TVA, soit 256 256 € TTC Honoraires d'agence : 23 040 € HT + 4 608 € TVA, soit 27 648 € TTC (10.79 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laury DA GRACA, Tél. : 0699287785, E-mail : laury.dagraca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 991763335

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