2 Commerces à vendre, SAINT-NAZAIRE (44600)

Local commercial centre de St Nazaire
Situé dans le centre-ville de St Nazaire, rue Albert de Mun, local commercial d'une surface de 60m2.
Il se compose d'un espace d'accueil de 40m2 avec un bureau cloisonné, une salle de réunion de 10,50m2, une cuisine de 6,80m2 ainsi qu'un cabinet de toilettes.
Une cave de 24m2 en sous-sol ainsi qu'un grenier boxé dans les combles de 26m2 complètent ce bien.

N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 707 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 117 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 110 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : ulrich.lechat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539307124

Quartier dynamique du Petit-Maroc
?URGENT? ! Fonds de commerce de restaurant à vendre – Saint-Nazaire (44), Quartier du Petit-Maroc

Emplacement stratégique en plein cœur du quartier maritime, face aux célèbres festivités Les Escales ! Un site incontournable, animé et très fréquenté, idéal pour une exploitation en tout type de restauration.

?Caractéristiques :
? Surface : 110 m² + 50 m² de terrasse exploitables
? 40 couverts à l’intérieur + 40 en terrasse
? Cuisine entièrement équipée et aménagée
? Emplacement d’exception, pieds dans l’eau, ambiance maritime garantie
? Clientèle locale, touristique et événementielle (festivals, croisiéristes, etc.)

?Opportunité unique pour reprendre un établissement clé en main ou créer votre propre concept dans un lieu ultra-dynamique et en plein essor.

?Potentiel de chiffre d’affaires élevé grâce à la forte fréquentation du quartier et aux animations annuelles ainsi qu'aux futurs projets prévus dans le quartier :

? Création d'un parc au bord de l'eau
? Un nouveau pôle portuaire
? Une résidence étudiante pour l'école des Beaux-Arts

N’attendez pas, les emplacements de cette qualité sont rares ! Contactez moi vite pour plus d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 175 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378