A 5 minutes des plages de St Jean de Monts, en Vendée, Nathalie Ramin SAFTI vous propose les murs et fonds de commerce d'un camping familial 3 étoiles, ouvert à l'année avec résidents. Ses 3,6 Hectares offrent 113 emplacements dont 29 mobiles home privés et 28 en location. Pour ses clients, le camping dispose d'un bel espace aquatique avec grande piscine intérieure chauffée, une pataugeoire et bassin extérieur avec toboggans. Une salle est réservée au club enfants, avec une aire de jeux extérieure avec structure, trampoline et jeux gonflables. Ce sont aussi des terrains de pétanque/foot/hand ball, tables de ping pong et même un étang de pêche (!) qui complèteront les activités proposées. La salle des Maraîchins pour vos animations est également proposée à la location. Elle peut accueillir 150 places assises. Vous y trouverez un bar, une cuisine équipée et ses réserves, un vestiaire et des sanitaires avec accès aux personnes à mobilité réduite. Le camping détient une licence IV. Côté professionnel, vous disposez d'un accueil clientèle et son bureau, de multiples réserves, atelier, grenier, lingerie...Et tout le matériel d'entretien (voiturettes de golf, tondeuse, Kangoo...) Un logement de fonction avec 4 chambres, salon, cuisine et laverie. Un gîte pour vous loger. Une station d'épuration agréée pour 120 emplacements. Le tout est bien entretenu. Ce camping offre encore un fort potentiel de développement: - Il n'y a pas de personnel à reprendre, mais un accompagnement est possible. - Le camping est ouvert à l'année. - Le camping dispose d'environ 50% d'emplacements nus. - Une maison inexploitée est à rénover - Un local peut proposer une épicerie - Une salle de réception est proposée à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 667 000 € HT + 13 400 € TVA, soit 1 680 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 600 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 600 000 € TTC Honoraires d'agence : 67 000 € HT + 13 400 € TVA, soit 80 400 € TTC (5.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : nathalie.ramin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499 148 617

Saisissez une opportunité unique dans le secteur dynamique de la restauration rapide et à emporter. Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, avec une visibilité exceptionnelle. . Conditions de vente : La vente des murs est liée à la vente du fonds Prix de vente des murs : 324 000 € TTC FAI Prix de vente du fonds : 100 800 € TTC FAI : Réf annonce : 1438898 Prix de vente murs et fonds : 424 800 € TTC FAI. . Pour plus d'informations, un engagement de confidentialité sera requis. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 320 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 324 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 0640195022, E-mail : philippe.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680

Saisissez une opportunité unique dans le secteur dynamique de la restauration rapide et à emporter. Ce fonds de commerce est situé dans un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, avec une visibilité exceptionnelle. . Possibilité d'acquérir les murs . Pour plus d'informations, un engagement de confidentialité sera requis. Photo non contractuelle . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 100 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 0640195022, E-mail : philippe.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680

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