Situé proche de Pontorson, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un flux touristique exceptionnel. Avec plus de 170 m² exploitables et un terrain d’environ 1 300 m², il est idéal pour développer une activité de restaurant, brasserie ou table de charme, en profitant de la notoriété mondiale du Mont Saint Michel. Les atouts : - Grande salle principale et salle secondaire, parfaites pour accueillir une clientèle variée. - Cuisine déjà équipée, prête à l’emploi. - Espace vente à emporter, idéal pour capter les flux rapides de visiteurs. - 20 places de parking privatives : un vrai confort pour vos clients. - Logement à l’étage pour habiter sur place ou loger du personnel. Cet établissement polyvalent est une véritable pépinière à projets pour qui souhaite conjuguer restauration et attractivité touristique. Ici, le potentiel de rentabilité est réel, il ne reste plus qu’à lui donner votre touche culinaire ! Vous êtes restaurateur et cherchez à investir dans un lieu stratégique ? C’est le moment de saisir cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 180 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 183 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 162 000 € HT + 0 € TVA, soit 162 000 € TTC Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889 775 326

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