De belles possibilités de développement! Assurez la réussite de votre conversion professionnelle avec ce bar pmu loto bien situé, à proximité d'écoles, du centre des congrès et de deux marchés hebdomadaires. Un labo équipé permettrait de lancer une activité restauration rapide, sans concurrence sur le secteur. Les équipements sont complets et en très bon état. A l'étage, une pièce de 40 m2 non utilisée actuellement peut permettre un agrandissement, une activité complémentaire ( espace coworking par ex) , ou la création d'un espace de vie. Le prix est à négocier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 133 000 € HT + 26 600 € TVA, soit 159 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 123 000 € HT + 24 600 € TVA, soit 147 600 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8.13 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181

Situé dans une zone industrielle dynamique de Saint-Étienne proche des accès routiers et transports en communs, à seulement 1h de Lyon, venez découvrir ce local d'activité de 487m² sur 2 niveaux. Parking goudronné avec accès sécurisé pour véhicules légers et poids lourds (2 places de parking attitrées), éclairages LED, isolation, sanitaires, électricité (380V) aux dernières normes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 264 000 € HT + 52 800 € TVA, soit 316 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 252 014,4 € HT + 50 402,88 € TVA, soit 302 417,28 € TTC Honoraires d'agence : 11 985,6 € HT + 2 397,12 € TVA, soit 14 382,72 € TTC (4.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001

Situé dans une zone industrielle dynamique de Saint-Étienne proche des accès routiers et transports en communs, à seulement 1h de Lyon, venez découvrir ce local d'activité en cours de rénovation. Vous disposerez d'environ 377m² sur deux niveaux. Parking privé et sécurisé avec accès véhicules légers et poids lourds, porte sectionnelle, 2 places de parking attitrées, éclairages LED, sanitaires, fenêtres double vitrage PVC oscillo-battante, électricité (380V). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 218 900 € HT + 43 780 € TVA, soit 262 680 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 208 918,16 € HT + 41 783,63 € TVA, soit 250 701,79 € TTC Honoraires d'agence : 9 981,84 € HT + 1 996,37 € TVA, soit 11 978,21 € TTC (4.78 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001

Situé dans une zone industrielle dynamique de Saint-Étienne proche des accès routiers et transports en communs, à seulement 1h de Lyon, venez découvrir ce local d'activité en cours de rénovation. Vous disposerez d'environ 370m² sur deux niveaux. Parking privé et sécurisé avec accès véhicules légers et poids lourds, porte sectionnelle, 2 places de parking attitrées, éclairages LED, sanitaires, fenêtres double vitrage PVC oscillo-battante, électricité (380V). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 219 500 € HT + 43 900 € TVA, soit 263 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 208 964 € HT + 41 792,8 € TVA, soit 250 756,8 € TTC Honoraires d'agence : 10 536 € HT + 2 107,2 € TVA, soit 12 643,2 € TTC (5.04 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001

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