PRIX NEGOCIABLE! Vous rêvez d’implanter votre activité dans le quartier très actif et commerçant de la PORTE DE PARIS à SAINT-DENIS? Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un salon de beauté ou d'ouvrir un commerce, comme bon vous semble (sauf métiers de bouche). Idéalement situé à 50m du métro et du parking de la PORTE DE PARIS, un vrai gage de réussite! Ce bien offre un fort potentiel de développement. Très belle boutique lumineuse d'environ 36m² avec 7m de vitrine, elle est composée: d'une pièce principale donnant directement sur la vitrine, équipée d'une lave mains et d'un WC (avec lave mains également), d'une seconde pièce donnant également sur la vitrine avec tables de manucure et matériel associé, et d'une cabine pour activité d'esthétique et beauté. Un bien unique à saisir rapidement ! Possibilité d'acheter également les murs. Montant du loyer 1900€ CC Contactez-moi sans attendre pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 9 000 € TVA, soit 54 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle JAUFFRET, Tél. : 0765255812, E-mail : armelle.jauffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 882 562 838

A voir absolument! Dans un environnement commerçant, à deux pas de la porte de Paris, secteur très recherché à SAINT-DENIS, vous avez l'opportunité d'acheter ce beau local commercial, libre de toute occupation et de droit de bail puisque le fond de commerce associé, est également vendu à la même occasion, au prix de 35 000€ seulement, pour exercer une activité de salon de beauté ou de tout type d'activité, à votre souhait, sauf les métiers de bouche. Vous bénéficierez d'un vitrine de plus d'environ 7m! Ce local d'environ 60m² au total, en RDC, est composé d'une boutique de 7m de façade environ faisant plus de 35 m² divisée en 3 pièces (salon principal avec lave mains et 2 grandes cabines) et d'un WC. A cela s'ajoute un deux pièces de plus de 25m² avec accès indépendant par le hall d'entrée de l'immeuble et aussi accès via la boutique par le couloir qui le dessert. La première pièce dispose d'une cuisinette et la deuxième d'une salle d'eau avec WC. Vous avez la possibilité d'en faire l'utilisation que vous souhaitez: commercial ou habitation. A cela s'ajoutent deux grandes caves en sous sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 395 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 398 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 379 000 € HT + 0 € TVA, soit 379 000 € TTC Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (5.07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle JAUFFRET, Tél. : 0765255812, E-mail : armelle.jauffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 882 562 838

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