Nouveauté chez Safti, maison d'environ 70m2 composée d'une entrée, salle à manger, cuisine, 2 chambres et salle d'eau. cave sous toute la partie chaudière gaz de ville de 2019 ouvertures en PVC double vitrage. Un hangar de 150m2 au sol avec un étage et cave sous partie. Le tout sur une parcelle de 768m2 en hyper centre de sablé. Locataire en place pour un loyer de 900€/mois. Affaire à saisir, appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 93 500 € HT + 1 870 € TVA, soit 95 370 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 84 150 € HT + 0 € TVA, soit 84 150 € TTC Honoraires d'agence : 9 350 € HT + 1 870 € TVA, soit 11 220 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 0678882028, E-mail : elise.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532 467 842

A découvrir en plein centre de la commune de Sablé-sur-Sarthe axe passager et stationnement facilité, forte activité commerciale et artisanale dans le secteur. BOULANGERIE PÂTISSERIE qui offre une belle surface de vente avec un excellent visuel depuis la rue, vitrine lumineuse et optimisée, four additionnel dans la boutique pour une production en visuel direct des clients. Les nombreux outils de productions, fournil, laboratoire, atelier, réserve, chambres froides permettent un potentiel de développement et de créativité pour de nouveaux produits et spécialités. L'ensemble bénéficie d'un bail commercial avec l'hébergement au dessus de l'espace de vente avec salon séjour, espace cuisine, 3 chambres bureau terrasse patio.. L'activité et la production est assurée par le chef d'entreprise boulanger et son épouse salariée, plus une vendeuse et un boulanger en contrat partiel. Reprise idéale pour un couple en installation ou investisseur avec gérant et salariés. Je vous invite à me contacter sans tarder pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 3 500 € TVA, soit 178 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 157 500 € HT + 0 € TVA, soit 157 500 € TTC Honoraires d'agence : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961

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