Situé à Roubaix, cette opportunité de fonds de commerce offre un emplacement privilégié en face de la gare. Ce restaurant, actuellement ouvert tous les jours, dispose d'une surface intérieure d'environ 150 m², et offrant la possibilité d'aménager une terrasse agréable pour les clients en quête d'une expérience culinaire en extérieur (70m²) . Un parking à proximité offre également une facilité d'accès pour les clients venant en voiture. La pièce intérieure, munie d'un bar en son centre, peut servir 70 couverts. La terrasse quant à elle accueille 40 couverts. Ce restaurant offre un grand potentiel d'aménagement pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Les activités autorisées étant limitées à la restauration, les futurs propriétaires pourront donner libre cours à leur créativité pour faire de cet espace un lieu gastronomique unique. Le bail 3/6/9 ans est en cours et le loyer actuel est de 1750€/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 76 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 0698107043, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 391 835

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