Fonds de commerce / Droit au bail – Restaurant de charme – Centre-ville de Rosny-sous-Bois Opportunité rare ! Faible loyer : 3500€ par mois. Bail neuf. Nous vous proposons la vente de droits au bail pour un magnifique local commercial situé en plein cœur du centre-ville de Ronsy-sous-Bois, une ville dynamique et très prisée. Caractéristiques principales : 	•	Superficie intérieure : 200 m², dont 170m2 en rez-de-chaussée. 	•	Terrasse extérieure : environ 50 m² 	•	Capacité : environ 120 couverts 	•	Deux extractions existantes (250 mm et 300 mm) avec possibilité d’installer une plus grosse extraction si besoin (le vendeur du fond des commerce est également propriétaire des murs, donc une facilité de négociation pour les changements souhaités). 	•	Local au charme certain, idéal pour accueillir un concept de restauration ambitieux. 	•	Licence Restauration. 	•	Grande visibilité et fort passage piéton 	•	À proximité immédiate d’un parking public et de nombreuses places de stationnement extérieures Le local bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour développer une activité de restauration ou toute autre activité commerciale nécessitant une grande surface et une forte attractivité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 420 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 426 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 390 000 € HT + 0 € TVA, soit 390 000 € TTC Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

Bar restaurant licence IV en centre ville de Rosny sous Bois avec une grande salle pour organiser des événements, et avec une terrasse. Il y a possibilité de créer un studio à l'étage. Ce fonds est parfaitement entretenu et organisé pour reprendre rapidement une activité. Et ce lieu est référencé sur des sites d'annonces de lieu de réception. Bon potentiel de CA, de rentabilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 100 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 0658028666, E-mail : thierry.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341 616 639

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