Venez découvrir ce local à usage mixte: habitation et commercial de 59 m2. Vous disposez d'une salle de restaurant de 29 m2, d'une cuisine de 10m2, d'une chambre de 9 m2, d'un cellier, d'un espace sanitaire avec lave-mains, toilettes et d'une cave privative de 32m2. L'établissement est en capacité de recevoir tout type de restauration (crêperie, pizzéria, bistrot, traditionnel, rapide, etc) ou magasin. Climatisation réversible. Ravalement fait en 2020 N'hésitez-pas contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 144 500 € Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 130 050 € Honoraires : 10 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146

A ROCHEFORT, ville de 24000 habitants, chargée d'histoire aux atouts touristiques ( l' Hermione), pôle de bien être (6ème station thermale de France) un commerce au prix abordable avec un beau potentiel ! cette crêperie vous offre une belle opportunité ; à proximité immédiate des Thermes et de la Corderie Royale, une salle pouvant accueillir 22 couverts, avec possibilité terrasse, accessibilité PMR; cession en vue de retraite, la crêperie n'est pas ouverte actuellement les jeudis ni les jours fériés et seulement aux plages horaires des repas d'où un développement conséquent possible en terme de chiffre d'affaires ( celui ci est environ de 350 euros/ jour) ; pas de salariés à reprendre; loyer de 536 euros mensuels; matériel en bon état; idéal pour un couple ! Quartier en mutation rapide proche nouveau pôle école d'infirmières Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 77 770 € Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 69 993 € Honoraires : 10 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques TURKIELTAUB, Tél. : 0604599165, E-mail : jacques.turkieltaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 534 144 407

TRÈS BELLE VISIBILITÉ, libre de locataire, idéal pour des activités tertiaires, profession libérale, tous commerces " non odorants" et non " bruyants ", très lumineux, facile à cloisonner, je vous propose ce grand local commercial d' environ 148 m2 au rez-de-chaussée d'une belle résidence avec triple vitrine, un bureau, une cuisine, toilettes et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. A l'extérieur, vous disposez également de 3 places de stationnement et d'un box fermé pour vélo/moto/stockage avec accès direct au local. Venez découvrir ce bien qui offre des prestations de qualité et idéalement situé pour de multiples activités. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 252 800 € Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 230 048 € Honoraires : 9 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146

Dans une des rues commerçantes du centre ville, à deux pas de la Place COLBERT, cette enseigne de boutique de prêt à porter féminin a su créer une clientèle fidélisée et amatrice de belles gammes; son activité toujours dynamique ( dernier CA de 180000 euros en 2021) est une référence sur Rochefort et attend une reprise qui bénéficiera d'un loyer très modéré ( 800 euros mensuels hors charges) et d'un espace commercial entièrement rénové en 2014. Surface de 110 m2 avec réserve et bureau ; bail commercial avec possibilité toutes activités sauf restauration Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 122 222 € Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 109 999,8 € Honoraires : 10 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques TURKIELTAUB, Tél. : 0604599165, E-mail : jacques.turkieltaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 534 144 407

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