5 Commerces à vendre, REIMS (51100)

Bar tabac petite restauration
Vous rêvez d’allier activité commerciale florissante et cadre de vie privilégié ?

Situé au centre d’un village de Cormicy, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèle. Bien plus qu’un simple bar-tabac, c’est le véritable poumon social de la commune.

? Les Atouts de l’Établissement :

Potentiel de Croissance Immédiat : Profitez d'une belle terrasse extérieure ensoleillée pour développer une activité de petite restauration (snacking, planches apéritives,).

Convivialité & Charme : Un intérieur chaleureux rénové récemment.

Emplacement Premium : Visibilité optimale sur une zone de passage, avec stationnement facile à proximité.

Le "Plus" Rentabilité : Appartement de Fonction & Revenus Locatifs

À l'étage, découvrez un bel appartement de fonction spacieux et lumineux.

Flexibilité Totale : Actuellement exploité en Airbnb, il génère un revenu complémentaire

Option de Vie : Vous pouvez également choisir d'y résider.

CA en constante progression

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 250 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOISSEAU, Tél. : 06 66 05 52 94, E-mail : emilie.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 883740300

Grand local commercial avec entrepôt – Reims centre
Situé à 5 minutes du centre-ville de Reims, ce vaste local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur une rue passante, offrant une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur rue.

À l’extérieur, le bien dispose d’une cour privative de 106 m², idéale pour le stationnement, la logistique ou les livraisons. Un chartil permet l’accès et le stationnement d’un véhicule poids lourd, un atout rare en zone urbaine. Une cave de 67 m² complète l’ensemble.

À l’intérieur, vous découvrirez un local commercial de 217 m², complété par un entrepôt de 248 m², offrant un potentiel d’exploitation total de 465 m². L’agencement comprend 5 bureaux, un espace magasin, une petite cuisine, 3 WC dont un accessible depuis l’extérieur, ainsi que 2 entrées indépendantes, facilitant l’accueil du public et la séparation des flux.

Le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz et répond aux normes PMR, le rendant adapté à de nombreuses activités : commerce, showroom, activité médicale ou paramédicale, bureaux, logistique urbaine ou activité mixte.

Un bien rare par ses volumes, son accessibilité et sa polyvalence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 534 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 500 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 000 € HT + 6 800 € TVA, soit 40 800 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GUILLOCHON, Tél. : 0662737993, E-mail : anthony.guillochon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 853151231

Idéal première affaire
Restaurant clé en main, idéal première affaire.

Vous rêvez de vous lancer à deux dans une première aventure entrepreneuriale, concrète, locale et porteuse de sens ? Ce restaurant est une base saine, structurée et déjà performante pour construire votre projet.

Situé dans un quartier fréquenté, bénéficiant d’un flux régulier de passage, ce restaurant propose environ 40 couverts dans un cadre soigné et récent.

L’établissement est jeune, exploité depuis 3 ans, avec une progression constante du chiffre d’affaires, malgré une amplitude d’ouverture volontairement réduite aujourd’hui.

C’est précisément là que réside l’opportunité : en élargissant les horaires ou en développant la partie événementielle / vente à emporter / privatisation, le potentiel de croissance est réel et immédiat.

En résumé :
• Environ 40 couverts
• Quartier vivant et fréquenté
• Établissement récent, propre, structuré
• CA en évolution positive continue depuis 3 ans
• Faible amplitude actuelle = fort levier de développement
• Loyer annuel très maîtrisé : 7 920 € HT / an (660 € / mois)
• Idéal pour un couple exploitant en première affaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 80 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 72 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan PERINO, Tél. : 0661682826, E-mail : jonathan.perino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 983092792