2 Commerces à vendre, QUESNOY-SUR-DEULE (59890)

Local commercial à Quesnoy-sur-Deûle
Rue de Lille à Quesnoy-sur-Deûle, stationnement facile, je vous propose ce local commercial dans un large immeuble de 1930 d'une superficie totale de 170 m² et qui se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un local commercial / surface de vente totalisant 100 m² (surface de vente et bureau) donnant accès par une large baie vitrée à une terrasse et un très beau jardin d'environ 300 m² exposé sud-ouest.
Aux étages, une surface de bureaux et/ou stockage de 5 pièces totalisant 70 m² sur 2 niveaux.
Une cave complète ce bien.
Chaudière gaz (chauffage et eau chaude), menuiseries PVC double vitrages.
Je me tiens à votre disposition vos présenter cet immeuble qui sera disponible le 1er juin 2024.
Bertrand CUVELIER - O6 35 53 40 50

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 429 000 € HT + 3 432 € TVA, soit 432 432 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 411 840 € HT + 0 € TVA, soit 411 840 € TTC
Honoraires d'agence : 17 160 € HT + 3 432 € TVA, soit 20 592 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand CUVELIER, Tél. : 06 35 53 40 50, E-mail : bertrand.cuvelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 848 951 414

Local commercial
Pour votre activité commerciale ou pour un investissement.
Situé 28 rue de la gare à proximité du centre de Quesnoy-sur-Deûle, ce local professionnel totalise 31 m² comprenant une salle principale de 18 m², un arrière bureau de 8 m², une réserve avec point d'eau et des WC séparés totalisant 5 m².
Il offre également une belle vitrine de 2.3 mètres de large.
Il se situe dans une copropriété à faibles charges (environ 300 € / an) comprenant l'eau.
Local libre de bail et de tout occupation disponible immédiatement.
Rentabilité brute supérieure à 9 % !
Je me tiens à votre disposition si vous souhaitez des informations complémentaires et visiter ce local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 69 000 € HT + 920,46 € TVA, soit 69 920,46 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 64 397,7 € HT + 0 € TVA, soit 64 397,7 € TTC
Honoraires d'agence : 4 602,3 € HT + 920,46 € TVA, soit 5 522,76 € TTC (8.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand CUVELIER, Tél. : 06 35 53 40 50, E-mail : bertrand.cuvelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 848 951 414