Investisseurs, ce bien est pour vous! Extrêmement rare sur la marché. Vente de murs commerciaux situés à Port-vendres et loués par le restaurant "Le Chalut". Le loyer est de 2000 euros par mois (soit 24000 euros par an) La taxe foncière (2482 euros) ainsi que toutes les charges (eau + électricité) sont à la charge du locataire. Un bail 3/6/9 est en cours jusqu'à novembre 2025 Excellente rentabilité !!! Le petit plus qui fait toute la différence: l'étage était anciennement une surface habitable. Il y a donc une possibilité de le modifier pour en faire des appartements face à la mer et augmenter la valeur locative. Affaire à saisir, contactez moi rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 330 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 333 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 310 200 € HT + 0 € TVA, soit 310 200 € TTC Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire NIEHAUS, Tél. : 0670568918, E-mail : gregoire.niehaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 535 403 398

" LE T " Vente d un local commercial (murs) de 45 m2, situé dans une copropriété, dans une ruelle dynamique, proche du Port. A proximité, vous aurez places de parking et parking pour faciliter votre clientèle pour se garer non loin. Vous souhaitez vous lancer et devenir un chef d entreprise et exercer votre propore activité, ce local est pour vous car peu de frais dans sa globalité. L activité actuelle peut poursuivre et vous n aurez aucun travaux à effectuer car très bien aménagé et restaurer et très bien entretenue, pour la démarrer et la poursuivre. Autre activités possible et déjà exercées telles que bijouterie, magasin de vêtements et autres. Peut convenir pour étude de comptable, médecins, métiers libéraux.... Vous l aurez compris, il faut venir le visiter! Contactez-moi pour une visite, 0685756953. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 109 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 110 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (10.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509 085 213

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