Situé à PLUVIGNER (56330). En plein coeur du centre, cet immeuble présente une belle opportunité d'investissement. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial loué d'une superficie de 90 m2 environ. A l'étage, accessible par une entrée indépendante, vous trouverez un appartement de 100 m2 environ, comprenant 4 chambres, une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une salle d'eau et grenier. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 225 250 € HT + 2 050 € TVA, soit 227 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 215 000 € HT + 0 € TVA, soit 215 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 250 € HT + 2 050 € TVA, soit 12 300 € TTC (5.72 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LAVOQUER, Tél. : 0684141880, E-mail : anne.lavoquer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 937712453

Idéalement situé à Pluvigner, avec toutes les commodités accessibles à pied, cet ensemble bénéficie d’une localisation stratégique : à seulement 15 minutes d’Auray, 25 minutes de Vannes et 30 minutes de Lorient. Le bâtiment offre un fort potentiel de transformation, avec une configuration permettant d’envisager la création de plusieurs appartements. Une première réflexion d’aménagement est déjà esquissée, facilitant la projection d’un futur projet. L’espace extérieur permet également de prévoir des places de stationnement pour chaque logement. Un beau projet de création immobilière s’offre à vous. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 622 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 626 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 600 000 € HT + 0 € TVA, soit 600 000 € TTC Honoraires d'agence : 22 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 26 400 € TTC (4.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 0672974934, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888 384 641

Fds de commerce situé dans une ville très dynamique avec tous les commerces, plein centre ville, très bon emplacement avec parking, environ 50 places à l'intérieur + terrasse 30 places. Actuellement restaurant crêperie. Bail tous commerces, petit loyer. Affaire idéale pour un couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 148 500 € HT + 2 673 € TVA, soit 151 173 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 135 135 € HT + 0 € TVA, soit 135 135 € TTC Honoraires d'agence : 13 365 € HT + 2 673 € TVA, soit 16 038 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie EVEN, Tél. : 06 63 73 84 45, E-mail : sylvie.even@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 444 359 046

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