2 Commerces à vendre, PLUVIGNER (56330)

centre ville dynamique
Fds de commerce situé dans une ville très dynamique avec tous les commerces, plein centre ville, très bon emplacement avec parking, environ 50 places à l'intérieur + terrasse 30 places. Actuellement restaurant crêperie.
Bail tous commerces, petit loyer.
Affaire idéale pour un couple.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 148 500 € HT + 2 673 € TVA, soit 151 173 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 135 135 € HT + 0 € TVA, soit 135 135 € TTC
Honoraires d'agence : 13 365 € HT + 2 673 € TVA, soit 16 038 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie EVEN, Tél. : 06 63 73 84 45, E-mail : sylvie.even@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 444 359 046

Local commercial avec emplacement privilégié à Pluvigner
Situé au cœur de Pluvigner, profitez d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine d’environ 11 mètres linéaires en façade sur une rue passante.

Ce local commercial d’une surface totale d’environ 222 m² répartis sur deux niveaux avec possibilité d’aménager le 3ème offre de nombreuses possibilités pour tout type d’activité (sans bail en cours).

Descriptif du bien :
• Surface de vente d’environ 128 m² au rez-de-chaussée avec belle hauteur sous plafond
• Espace bureau/stockage/cuisine d’environ 74 m² au premier étage
• Grenier aménageable d’environ 60 m² (surface au sol d’environ 86 m²)
• Terrasse extérieure d’environ 76 m² au 1er étage offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire

Le bien se prête à divers projets commerciaux, artisanaux ou professionnels, avec la possibilité de créer des espaces sur-mesure selon vos besoins.

Atouts supplémentaires :
• Emplacement central
• Belle visibilité
• Libre de toute occupation
• Nombreuses possibilités d’aménagement

Une opportunité rare à saisir pour développer votre activité dans un cadre dynamique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 285 500 € HT + 5 100 € TVA, soit 290 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 260 000 € HT + 0 € TVA, soit 260 000 € TTC
Honoraires d'agence : 25 500 € HT + 5 100 € TVA, soit 30 600 € TTC (11.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 0672974934, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888 384 641