Pour cause de déménagement, un petit RESTAURANT avec beaucoup de cachet, au faible loyer, LICENCE 4, extraction 400, au coeur du Quartier du Val-de-Grâce et de la Sorbonne Clientèle touristique et locale Surface totale : 45 m² Salle : 22 couverts Cuisine équipée : EXTRACTION 400 LICENCE 4 Comptoir, idéal pour BAR TERRASSE Permanente sous store-banne : 16 places CA 2023 : 210 k€ Loyer : 1275 € /mois Charges : 130 € /mois Bail 3/6/9 de 2017 Un restaurant cosy avec beaucoup de cachet Idéal pour y développer également une activité BAR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 227 000 € HT + 3 632 € TVA, soit 230 632 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 208 840 € HT + 0 € TVA, soit 208 840 € TTC Honoraires d'agence : 18 160 € HT + 3 632 € TVA, soit 21 792 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

A VENDRE, FONDS DE COMMERCE TYPE BAR à cocktails. Côté rive-gauche, au coeur du quartier latin, Paris 5eme. Merveilleusement décoré pour un public sophistiqué, ce lieu va marquer les esprits. Complètement équipé, prêt à l'emploi, d'une surface de 100m2, cuisine doté d'une extraction 400, ce bar aux Chiffre d'affaires annuels à plus de 500 000€ HT, dispose d'un bénéfice net de 128 000€ HT lors de la dernière année d'exploitation. Loyer d'environ 2580€ charges compris. Disposé sur plusieurs espaces (BAR, première salle, deuxième salle idéale pour les réservations) sur une surface de 80m2 de réception, ce lieu est doté d'un décoration soignée, fauteuils confortables, pratique pour le service et l'accueil d'un très grand nombre de clients. Deux grandes caves avec un très grand espace de stockage, monte-charges, deux grosses machines à glaçons, afin de permettre de tenir la cadence en service. Equipements neufs, pompe a bière, Licence IV évidement. A visiter d'urgence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 400 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 404 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 380 000 € HT + 0 € TVA, soit 380 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

Pour cause de retraite, un grand RESTAURANT, avec TERRASSE permanente, dans le quartier NOTRE-DAME, à forte fréquentation TOURISTIQUE, en service CONTINU : Moyenne de vente par jour en 2023 : 3.200 € Moyenne par semaine en 2023 : 21.900 € Ventes annuelles en 2023 : 1.144.000 € Loyer : 8.500 € TTC /mois Service en continu 7j/7 de 11h à 23h Possibilité jusqu'à 2h du matin Première salle de climatisée : 52 couverts Seconde salle de climatisée : 58 couverts TERRASSE permanente avec store-banne : 18 couverts Cuisine de 15 m² : EXTRACTION 400 Energie gaz + électricité : 2500 € /mois Sous-sol de 48 m², comprenant : 2 chambres froides, 2 congélateur, vitrine à glace, cave à vin, lave-linge, petite réserve Un accès par un large escalier aux WC lavabo clientèle Un bel établissement 3-en-1 : EMPLACEMENT - FLUX - SERVICE CONTINU Idéal pour une enseigne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 970 000 € HT + 13 580 € TVA, soit 983 580 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 902 100 € HT + 0 € TVA, soit 902 100 € TTC Honoraires d'agence : 67 900 € HT + 13 580 € TVA, soit 81 480 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Pour cause de retraite, un RESTAURANT avec TERRASSE permanente et FAIBLE LOYER en plein coeur du quartier très fréquenté de l'Ecole Polytechnique : Clientèle nombreuse et variée : riverains, touristes, personnalités du show business et politiques Etablissement situé dans une rue paisible, idéale pour les repas de famille, d'affaires ou entre amis Surface totale : 39 m² Salle : 16 couverts Licence : restauration Terrasse permanente avec store-banne : 14 personnes en hiver, jusqu'à 20 personnes en été Redevance terrasse : 300 € /an Cuisine : 9 m² Chambre froide Réserve : 7 m² Extraction : 200 FAIBLE LOYER Loyer : 1524 € TTC toutes charges comprises Bail en cours : échéance février 2026 Taxe foncière : 500 € /mois Affaire à faibles coûts, exploitée depuis 20 ans A SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 168 000 € HT + 3 360 € TVA, soit 171 360 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 151 200 € HT + 0 € TVA, soit 151 200 € TTC Honoraires d'agence : 16 800 € HT + 3 360 € TVA, soit 20 160 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Pour cause de déménagement en province, un RESTAURANT très COSY au coeur du très fréquenté 5ème arrondissement. Situation : Val-de-Grâce, Panthéon, Sorbonne, CNRS, Institut Curie Entreprises nombreuses et 4 hôtels touristiques alentours Emplacement idéal pour la clientèle professionnelle et de quartier : petits déjeuners, brunchs, repas Actuellement ouvert uniquement le midi, du mardi au dimanche : fort potentiel de croissance ! Etablissement reconnu, référencé sur les sites touristiques et très bien noté Google Très cosy, prêt à l'emploi Refait à neuf récemment Peu de concurrence alentours Surface intérieure : 47 m² Surface commerciale : 40 m² 25 à 30 couverts, hors terrasse Terrasse permanente : 6 ml x 1,5 m Redevance terrasse : 250 € /an Equipée d'un store banne Cuisine toute équipée Extraction : 210 Energie électrique : 250 € /mois CA 2023 : 200 k€ Loyer : 3430 € /mois charges comprises Bail 3/6/9 récent : 1er septembre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 2 970 € TVA, soit 167 970 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 150 € HT + 0 € TVA, soit 150 150 € TTC Honoraires d'agence : 14 850 € HT + 2 970 € TVA, soit 17 820 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Local à faible loyer en plein coeur du quartier du Val-de-Grâce Idéale pour activités : Traiteur, CREPERIE, sandwicherie, ... Ne nécessitant pas de cuisson supérieure à 20 KW Toute équipée : Four mixte et frigos neufs 2 grandes vitrines réfrigérées Cave à vin électrique Boutique rénovée Surface : 30 m² Dont salle : 20 m² Loyer : 2000 € TTC + 100 € TTC de charges Bail 3/6/9 de mars 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 53 000 € HT + 1 060 € TVA, soit 54 060 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 47 700 € HT + 0 € TVA, soit 47 700 € TTC Honoraires d'agence : 5 300 € HT + 1 060 € TVA, soit 6 360 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Pour cause de retraite, un joli restaurant, très cosy, très bien tenu, de bonne réputation, tout équipé et au petit loyer : Activité depuis 8 ans CA : 274 k€ en 2022 Salle : 32 m² 22 couverts Cave : 10m² Bail de 2018 En cours de renouvellement Loyer nu : 1838 € TTC /mois Charges : 1060 € TTC /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 269 000 € HT + 3 766 € TVA, soit 272 766 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 170 € HT + 0 € TVA, soit 250 170 € TTC Honoraires d'agence : 18 830 € HT + 3 766 € TVA, soit 22 596 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Idéal pour éditeur, galerie, fondation, clinique dentaire, clinique esthétique... dans le 5ème arrondissement Culturel et Scientifique je vous propose des murs commerciaux de standing libres de toute occupation et modulables . En cour intérieure une superficie de 123m3 en RDC hall d'accueil, 5 Bureaux de Standing, kitchenette et 2 WC puis un sous-sol de 53m2 composé d'une grande salle de réunion aux murs en pierre de taille, 2 dressings et WC. Métros Maubert Mutualité et Jussieu lignes 7 et 10 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 600 000 € HT + 16 000 € TVA, soit 1 616 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 520 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 520 000 € TTC Honoraires d'agence : 80 000 € HT + 16 000 € TVA, soit 96 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901 210 062

Exclusivité - Marie SMOOS mandataire immobilière SAFTI, vous présente cette Cession de droit au bail, local commercial Situé dans RUE COMMERCANTE RECHERCHEE du quartier PANTHEON/SORBONNE, belle vitrine très visible proche passage piétons, surface 65 m2, dont 35 m2 de plain pied et 30m2 en sous sol. CLIENTELE DE COIFFURE depuis 1940 sans concurrence de proximité. Idéal pour un cabinet médical, Kinésithérapeute, salon d'esthétique, hors restauration avec extraction........, Métro Maubert Mutualité, Jussieu. loyer 2400€/mois charges et TVA comprise (250€ de charges/mois), Bail 3/6/9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 132 000 € HT + 2 640 € TVA, soit 134 640 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 118 800 € HT + 0 € TVA, soit 118 800 € TTC Honoraires d'agence : 13 200 € HT + 2 640 € TVA, soit 15 840 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SMOOS, Tél. : 0677526108, E-mail : marie.smoos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 949 466 270

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