Au beau milieu du quartier des Halles, un GRAND RESTAURANT au cadre raffiné, original et ouvert, qui ne cesse de surprendre la clientèle par ses 3 ESPACES dédiés à la bonne chair et au bon vin ! Surface : 250 m² Terrasse permanente droite : 5,63 m(L) x 1,30 m(l) Terrasse permanente gauche : 4,77 m(L) x 0,94 m(l) Bail : janvier 2015 En cours de renouvellement Loyer : 7600 € HT /mois Charges : 1700 € HT /mois Factures EDF : de 3200 à 4200 € /mois CA 2020 : 1,043 M€ CA 2021 : 1,128 M€ CA 2022 : 1,731 M€ Un site SPACIEUX, LUXUEUX et CONVIVIAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 925 000 € HT + 15 000 € TVA, soit 1 940 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 850 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 850 000 € TTC Honoraires d'agence : 75 000 € HT + 15 000 € TVA, soit 90 000 € TTC (4.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Pour cause de retraite, un RESTAURANT au faible LOYER, avec une grande TERRASSE, dans une rue PIETONNE très fréquentée du quartier BOURSE : CA 2023 : 454 K€ Ticket moyen : 46 € Actuellement fermé les week-ends + 6 semaines cumulées pour congés LICENCE 4 Salle du RDC (50 m²) : 21 couverts Salle du 1er étage (30 m²) : 16 couverts Terrasse permanente (sur 7m sous store banne) : 16 couverts Rue piétonne très fréquentée midi et soir Cuisine toute équipée : 15 m² Poste froid 2 timbres Poste chaud 3 timbres Cellule de refroidissement / congélation Extraction : 300 (moteur dans caisson insonorisé et anti-vibration) Cave : chambre froide et réserve Loyer : 2300 € /mois Charges : 460 € /mois Bail de 2019 Options à débattre : Reprise personnel : runner + chef de partie Reprise stock cave à vin Une affaire de 30 ans, idéalement située et prête à l'emploi. Ouverte qu'en semaine (pré-retraite) : clientèle professionnelle Potentiel de développement immédiat le week-end (clientèle résidentielle et touristique) A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 545 000 € HT + 8 720 € TVA, soit 553 720 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 501 400 € HT + 0 € TVA, soit 501 400 € TTC Honoraires d'agence : 43 600 € HT + 8 720 € TVA, soit 52 320 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

75002 PARIS OPERA, Georges GHORAYEB vous propose la cession d'un RESTERANT BAR de 40 couverts proche de l'Opéra Garnier dans le 2ème arrondissement de Paris, avec possibilité d'agrandir jusqu'à 60 couverts en bénéficiant d'une terrasse de 10 couverts. Le restaurant dispose d'une extraction aux normes et est situé dans un quartier dynamique et touristique, entouré de bureaux, théâtres et commerces. Un appartement au premier étage est inclus dans la vente. La surface totale est de 104m², plus 35m² au sous-sol. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant bar, situé à proximité de la Tuileries et du Ministère de la Culture. Le bail est de 3/6/9 avec un loyer de 2670 euros HT/mois et des charges de 90 euros par mois. Le prix de la cession est de 418 000 euros honoraires inclus. Pour visiter ou obtenir des renseignements, veuillez contacter Georges GHORAYEB, Agent commercial spécialisé en transaction immobilière, RSAC : 921 238 226. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 418 000 € HT + 83 600 € TVA, soit 501 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 385 000 € HT + 77 000 € TVA, soit 462 000 € TTC Honoraires d'agence : 33 000 € HT + 6 600 € TVA, soit 39 600 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel BOULLAY, Tél. : 0769882353, E-mail : emmanuel.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 491 614 780

Quartier très passant tout au long de la journée. Traiteur/Street Food sur place ou en apporter, avec possibilité Pâtisserie. Une surface totale de 80 m2 aménagée sur plusieurs niveaux. Véritable extraction (par le toit). Loyer de 2 350 € + 178 € de charges. Très belle affaire qui existe depuis 15 ans ! Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 176 000 € HT + 0 € TVA, soit 0 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 0 € HT + 0 € TVA, soit 0 € TTC Honoraires d'agence : 0 € HT + 0 € TVA, soit 0 € TTC (0 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Viviane MARCISZEWER, Tél. : 0658213360, E-mail : viviane.marciszewer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 487 743 551

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