4 Commerces à vendre, PARIS 17E ARRONDISSEMENT (75017)

Beau RESTAURANT avec TERRASSE quartier BATIGNOLLES
Pour cause de déménagement à l'étranger, cède un joli et lumineux RESTAURANT, avec une belle hauteur sous plafond, une TERRASSE au soleil, une cuisine avec EXTRACTION charbon, en plein coeur du quartier des BATIGNOLLES

Façade de 6ml
Hauteur sous plafond : 3,20 m
CLIMATISATION split

Surface intérieure : 47 m²
28 couverts
TERRASSE permanente : 6m x 1.2m
16 couverts et jusqu'à 24 le soir
Redevance actuelle : 170 €

Ventes sur place ou à emporter (midi et soir)
Clientèle professionnelle (nombreux bureaux dont sncf, sernam, aster, etc...)
Clientèle touristique (immeubles airb'n'b à proximité)
Clientèle résidentielle CSP+

Cuisine toute équipée quasi neuve
EXTRACTION système de 9 filtres à charbon
Pour petite restauration avec cuisson
Pétrin
Double four à pizza : 2 x 6 simultanément
Tout électrique : 500€ /mois

CA 2024 : 266 k€
Résultat : 13 k€

Bail renouvelé en décembre 2024
Loyer : 3090 € HT/mois
Charges : 50 € HT/mois
Taxe foncière 400 €/an

EMPLACEMENT - DESIGN - PRIX
Une belle affaire rentable et clés en mains !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 169 000 € HT + 3 380 € TVA, soit 172 380 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 152 100 € HT + 0 € TVA, soit 152 100 € TTC
Honoraires d'agence : 16 900 € HT + 3 380 € TVA, soit 20 280 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

BAIL A CEDER
La Fourche-Guy Môquet - Paris 17ème
BAIL COMMERCIAL A CEDER - Local d'environ 60 m² proposant 40 places assises en intérieur et 16 en TERRASSE.
Idéalement situé dans la rue la plus commerçante du quartier, avec une vitrine de 4 mètres il se compose :
• En rez-de-chaussée : 23 m² de boutique
• A l'étage, 25 m² avec 40 places assises et WC
• Au sous : environ 15 m2 de sous-sol

Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, il est idéal pour une activité de traiteur.
A proximité immédiate d'une boulangerie, supermarché, primeur, boucherie, fleuriste etc.
Accord du propriétaire pour installation d'une extraction.

Prix : 175 000 € HT FAI
Loyer : 2 800 € HC/MOIS
Charges locatives : 333, 33 € /MOIS

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 130 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 132 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 000 € HT + 0 € TVA, soit 120 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie RÉGENT, Tél. : 0789712351, E-mail : julie.regent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919634931

RESTAURANT avec TERRASSE et sous-sol PRIVATISABLE
Pour cause de retraite, un RESTAURANT avec EXTRACTION, climatisé, avec une belle TERRASSE, un FUMOIR, un sous-sol PRIVATISABLE et sonorisé pour célébrations FESTIVES !

RDC : 22 couverts
Mezzanine : 20 couverts
TERRASSE : 20 couverts
Redevance terrasse : 260 € /an
VERANDA chauffée avec ouverture totale

CUISINE de 40 m² en sous-sol : EXTRACTION 300
Chambre froide, plonge, réserves, débarras

SOUS-SOL privatisable
Idéal pour les after-work professionnels ou les évènements privés, jusqu'à 1h30 du matin
Matériel de projection, sonorisation, karaoké,...

FUMOIR avec extraction
Murs carrelés, anti-humidité
Portes coupe-feu, sortie de secours

Décoration design
Etablissement prêt-à-l'emploi
En modes resto-terrasse le jour et festif la nuit !

Bail neuf : juin 2024
Loyer : 4200 € TTC /mois
Charges comprises
Dépôt de garantie : 6 mois

Levier de développement : RESTAURATION !
(actuellement non proposée malgré la grande cuisine)

Très bel emplacement, fort flux.
A visiter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTC
Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

BRASSERIE Licence 4 avec TERRASSE et APPARTEMENT
Pour cause de retraite, un BAR - RESTAURANT licence 4, sur les boulevards intérieurs de la Porte de Champerret, en ANGLE de rue, avec comptoir, TERRASSE et au premier étage, un APPARTEMENT de 55 m².

Etablissement en angle de rue
Fort flux passant
Vitrine de 20 ml

1 comptoir : Licence 4
Salle de 75 m² : 30 couverts

Terrasse permanente : + 20 places
Redevance annuelle : 180 €

Cuisine : 5 m²
Extraction : 400
2 caves

CA 2023 : 283 k€
Résultat net : 72 k€
Forte rentabilité

Levier de développement :
Actuellement ouvert que le midi
Ticket moyen : 25 €
Forte demande pour le soir !
(clientèle du quartier, tramway, métro, caserne de pompiers, etc..)

Loyer : 2600 € /mois (*)
Charges : 200 € / mois (*)
Bail neuf : juillet 2023 (*)
Pas de taxes foncières
Pas de personnel à reprendre

(*) incluant un APPARTEMENT à l'étage :
2 pièces, 55 m², cuisine et sdb

Une affaire très bien tenue depuis 21 ans
Un bel emplacement, un fort potentiel
A saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 327 000 € HT + 5 232 € TVA, soit 332 232 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 840 € HT + 0 € TVA, soit 300 840 € TTC
Honoraires d'agence : 26 160 € HT + 5 232 € TVA, soit 31 392 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555