Pour cause de déménagement à l'étranger, cède un joli et lumineux RESTAURANT, avec une belle hauteur sous plafond, une TERRASSE au soleil, une cuisine avec EXTRACTION charbon, en plein coeur du quartier des BATIGNOLLES Façade de 6ml Hauteur sous plafond : 3,20 m CLIMATISATION split Surface intérieure : 47 m² 28 couverts TERRASSE permanente : 6m x 1.2m 16 couverts et jusqu'à 24 le soir Redevance actuelle : 170 € Ventes sur place ou à emporter (midi et soir) Clientèle professionnelle (nombreux bureaux dont sncf, sernam, aster, etc...) Clientèle touristique (immeubles airb'n'b à proximité) Clientèle résidentielle CSP+ Cuisine toute équipée quasi neuve EXTRACTION système de 9 filtres à charbon Pour petite restauration avec cuisson Pétrin Double four à pizza : 2 x 6 simultanément Tout électrique : 500€ /mois CA 2024 : 266 k€ Résultat : 13 k€ Bail renouvelé en décembre 2024 Loyer : 3090 € HT/mois Charges : 50 € HT/mois Taxe foncière 400 €/an EMPLACEMENT - DESIGN - PRIX Une belle affaire rentable et clés en mains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 169 000 € HT + 3 380 € TVA, soit 172 380 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 152 100 € HT + 0 € TVA, soit 152 100 € TTC Honoraires d'agence : 16 900 € HT + 3 380 € TVA, soit 20 280 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

La Fourche-Guy Môquet - Paris 17ème BAIL COMMERCIAL A CEDER - Local d'environ 60 m² proposant 40 places assises en intérieur et 16 en TERRASSE. Idéalement situé dans la rue la plus commerçante du quartier, avec une vitrine de 4 mètres il se compose : •	En rez-de-chaussée : 23 m² de boutique •	A l'étage, 25 m² avec 40 places assises et WC •	Au sous : environ 15 m2 de sous-sol Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, il est idéal pour une activité de traiteur. A proximité immédiate d'une boulangerie, supermarché, primeur, boucherie, fleuriste etc. Accord du propriétaire pour installation d'une extraction. Prix : 55 000 € HT FAI Loyer : 2 800 € HC/MOIS Charges locatives : 333, 33 € /MOIS Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 1 100 € TVA, soit 56 100 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 49 500 € HT + 0 € TVA, soit 49 500 € TTC Honoraires d'agence : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie RÉGENT, Tél. : 0789712351, E-mail : julie.regent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919634931

Pour cause de retraite, un RESTAURANT avec EXTRACTION, climatisé, avec une belle TERRASSE, un FUMOIR, un sous-sol PRIVATISABLE et sonorisé pour célébrations FESTIVES ! RDC : 22 couverts Mezzanine : 20 couverts TERRASSE : 20 couverts Redevance terrasse : 260 € /an VERANDA chauffée avec ouverture totale CUISINE de 40 m² en sous-sol : EXTRACTION 300 Chambre froide, plonge, réserves, débarras SOUS-SOL privatisable Idéal pour les after-work professionnels ou les évènements privés, jusqu'à 1h30 du matin Matériel de projection, sonorisation, karaoké,... FUMOIR avec extraction Murs carrelés, anti-humidité Portes coupe-feu, sortie de secours Décoration design Etablissement prêt-à-l'emploi En modes resto-terrasse le jour et festif la nuit ! Bail neuf : juin 2024 Loyer : 4200 € TTC /mois Charges comprises Dépôt de garantie : 6 mois Levier de développement : RESTAURATION ! (actuellement non proposée malgré la grande cuisine) Très bel emplacement, fort flux. A visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTC Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

Pour cause de retraite, un BAR - RESTAURANT licence 4, sur les boulevards intérieurs de la Porte de Champerret, en ANGLE de rue, avec comptoir, TERRASSE et au premier étage, un APPARTEMENT de 55 m². Etablissement en angle de rue Fort flux passant Vitrine de 20 ml 1 comptoir : Licence 4 Salle de 75 m² : 30 couverts Terrasse permanente : + 20 places Redevance annuelle : 180 € Cuisine : 5 m² Extraction : 400 2 caves CA 2023 : 283 k€ Résultat net : 72 k€ Forte rentabilité Levier de développement : Actuellement ouvert que le midi Ticket moyen : 25 € Forte demande pour le soir ! (clientèle du quartier, tramway, métro, caserne de pompiers, etc..) Loyer : 2600 € /mois (*) Charges : 200 € / mois (*) Bail neuf : juillet 2023 (*) Pas de taxes foncières Pas de personnel à reprendre (*) incluant un APPARTEMENT à l'étage : 2 pièces, 55 m², cuisine et sdb Une affaire très bien tenue depuis 21 ans Un bel emplacement, un fort potentiel A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 327 000 € HT + 5 232 € TVA, soit 332 232 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 840 € HT + 0 € TVA, soit 300 840 € TTC Honoraires d'agence : 26 160 € HT + 5 232 € TVA, soit 31 392 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

4 Commerces à vendre, PARIS 17E ARRONDISSEMENT (75017)

Fonds De Commerce - 1 pièce - 43m²

Fonds De Commerce - 1 pièce - 43m²

Fonds De Commerce - 3 pièces - 55m²

Fonds De Commerce - 3 pièces - 55m²

Fonds De Commerce - 3 pièces - 190m²

Fonds De Commerce - 3 pièces - 190m²

Fonds De Commerce - 3 pièces - 80m²

Fonds De Commerce - 3 pièces - 80m²