Emplacement n°1 – Local polyvalent 135 m²
À VENDRE – Fonds de commerce / Droit au bail – Local commercial d’exception – Paris 15e – Rue de Cambronne
Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés et dynamiques du 15e arrondissement, ce local commercial de 135 m² se déploie sur deux niveaux :
• 67 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle surface d’accueil, lumineuse et aménageable selon divers concepts
• 68 m² en sous-sol, accessible et exploitable pour du stockage, un laboratoire ou un aménagement professionnel
Ce très joli local, à l’esthétique soignée, bénéficie d’une grande façade vitrée, assurant une visibilité optimale sur une rue à fort passage. L’environnement commerçant de la rue de Cambronne, à la croisée de flux résidentiels et professionnels, en fait un emplacement hautement stratégique.
Activités envisageables
Le local se prête parfaitement à une activité de traiteur, restauration légère, vente à emporter, épicerie fine, ou tout autre commerce de bouche ne nécessitant pas d’extraction traditionnelle.
? Possibilité d’installation d’une hotte à charbon actif ou hotte plasma, offrant une alternative adaptée aux normes sans travaux lourds.
Atouts supplémentaires
• Grande terrasse possible : potentiel d’aménagement d’une terrasse d'environ 20 couverts, atout rare dans le secteur
• Eau présente en local, facilitant les aménagements pour la restauration ou les activités alimentaires
• Possibilité de presque tout type de commerce, hors nuisances
Conditions financières attractives
• Prix de cession : 77 000 € FAI – un tarif extrêmement compétitif pour ce quartier prisé
• Loyer mensuel : 3 000 € TTC
• Charges mensuelles : 200 €
Un bien rare sur le marché, tant pour ses volumes que pour son emplacement. Opportunité idéale pour entrepreneurs ou enseignes souhaitant s’implanter dans un secteur vivant et à forte visibilité.
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce local à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 000 € HT + 1 540 € TVA, soit 78 540 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 69 300 € HT + 0 € TVA, soit 69 300 € TTC
Honoraires d'agence : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933
