Pour cause de déménagement, cède un volumineux RESTAURANT sur 2 NIVEAUX, au FAIBLE LOYER avec TERRASSE permanente, EXTRACTION 400, le tout au coeur d'un quartier CSP+ très fréquenté du 15ème arrondissement Vitrine : 7 ml TERRASSE permanente sous store banne : 12 couverts Long comptoir : licence Restauration Salle au RDC de 34 m² : 16 couverts Hauteur sous plafond : 4,40 m ! Salle au 1er étage de 28 m² : 24 couverts Cuisine toute équipée de 10 m² EXTRACTION 400 Electricité : 800 € /mois Sous-sol de 18 m² comprenant un BUREAU et des toilettes clientèle FAIBLE LOYER : 1675 € /mois Toutes taxes, charges et eau froide comprises Bailleur : fondation caritative Bail renouvelé en 2023 EMPLACEMENT - VOLUME - LOYER - TERRASSE 4 bonnes raisons d'exprimer votre talent de crêpier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTC Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

Paris XV – Métro Pasteur L’agence SAFTI vous propose la cession de droit au bail d’une boutique de 80 m² avec 30 m² de sous-sol aménagé, idéalement située boulevard Pasteur, à 5 minutes à pied du métro Pasteur. Le local comprend un espace de vente, deux bureaux, une kitchenette, un WC avec lave-mains, ainsi qu’un sous-sol polyvalent pouvant servir d’espace d’exposition ou de stockage. Deux accès indépendants constituent un atout rare, offrant la possibilité d’utiliser l’arrière-boutique comme studio pour le locataire (sous réserve d’autorisations). Environnement dynamique, proche commerces, hôtels et écoles. Activités autorisées : commerces, services, professions libérales (hors restauration avec cuisson). Loyer attractif de moins de 1650 € par mois, avec 130 € de charges. Ce bien vous charmera par son fort potentiel et sa grande flexibilité. Une opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 133 500 € HT + 2 670 € TVA, soit 136 170 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 150 € HT + 0 € TVA, soit 120 150 € TTC Honoraires d'agence : 13 350 € HT + 2 670 € TVA, soit 16 020 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Carolina MALLET, Tél. : 0625982173, E-mail : carolina.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885 285 924

Pour cause de retraite, cède un RESTAURANT avec extraction, au FAIBLE LOYER, et au pied de la Tour Montparnasse Vitrine : 4 ml Terrasse store-banne : 8 couverts Salle climatisée : 40 m² Actuellement 32 couverts Activité jusqu'à minuit Cuisine toute équipée : 11 m² EXTRACTION 400 sur toit Cave / réserve sèche de 12 m² Loyer : 1695 € /mois Charges : 360 € /mois Loyer en cours de renouvellement SITUATION - LOYER - EXTRACTION De gros atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 329 000 € HT + 5 264 € TVA, soit 334 264 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 302 680 € HT + 0 € TVA, soit 302 680 € TTC Honoraires d'agence : 26 320 € HT + 5 264 € TVA, soit 31 584 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

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