Pour cause de déménagement, un RESTAURANT très COSY, prêt-à-l'emploi, avec EXTRACTION et terrasse estivale, au coeur du quartier des HOTELS de la Porte d'Orléans. Vitrine : 3,6 ml Store-banne Rideau métallique Terrasse le long : 4 couverts Salle de 17 m² : 20 couverts Déco design, écrans tv,.. Hauteur sous plafond : 2,70 m Comptoir 1,4 m x 0,80 m Saladette, plan marbre, caisse TERRASSE permanente / vitrine : 4 couverts Terrasse estivale (4 m x 1,70m) : + 10 couverts Pas de redevance Cuisine toute équipée : 8 m² Plancha, piano 4 feus, double friteuse, four à cheese nan, frigos bas, poste plonge,... Matériel récent (4 ans) et de qualité Arrière-cour direct, poubelles et point d'eau Electricité : 300 € /mois Gaz : 450 € /mois EXTRACTION 300 Loyer : 1560 € TTC et charges comprises Taxe foncière : 600 € /an Bail en cours : 2027 Clientèle TOURISTIQUE : 7 HOTELS alentours, à quelques pas (livraisons sur commande à l'accueil ou en chambre) Belle affaire : LOCALISATION - LOYER - DESIGN A saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 98 000 € HT + 1 960 € TVA, soit 99 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 88 200 € HT + 0 € TVA, soit 88 200 € TTC Honoraires d'agence : 9 800 € HT + 1 960 € TVA, soit 11 760 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Fond de commerce du type restaurant avec LICENCE IV. Cuisine en excellent état, complètement équipée avec des équipements neufs ou très récents. Salle d'environ 42M2 avec capacité de 37 couverts actuellement. Grand bar. Sous-sol totale du restaurant avec monte-charges et tres grande capacité de stockage. Terrasse fixe de 8 couverts. Terrasse estivale de 20 couverts. Petit loyer de 1800€ par mois, avec charges (avec l'eau) comprises. Pas de taxe foncière. CA environ 210 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 3 900 € TVA, soit 223 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 500 € HT + 0 € TVA, soit 200 500 € TTC Honoraires d'agence : 19 500 € HT + 3 900 € TVA, soit 23 400 € TTC (11.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

Pour cause de retraite, un RESTAURANT très COSY, avec terrasses et caves, cuisine ultra équipée, en parfait état, prêt à l'emploi, en plein coeur du quartier HÔPITAL COCHIN : Surface commerciale RDC : 75 m² Salle : 50 couverts Surface cuisine et réserves en sous-sol : 60 m² 3 caves en sous-sol (emballages, vaisselle, vin) Terrasse extérieure arrière : jusqu'à 40 places Cuisine : ultra équipée et en parfait état Livraisons : accès direct rue par la cour Bac à graisse : accès pompage direct Chambre froide, chauffe-eau rapide, four à pizza... Extraction : 400 CA 2022 : 551 k€ CA 2023 : 633 k€ Congés annuels : 6 semaines Loyer : 3100 € TTC /mois charges comprises Bail renouvelé en 2021 Personnels à reprendre : 4 Très belle affaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 632 000 € HT + 6 320 € TVA, soit 638 320 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 600 400 € HT + 0 € TVA, soit 600 400 € TTC Honoraires d'agence : 31 600 € HT + 6 320 € TVA, soit 37 920 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Je vous propose en exclusivité la cession du salon "Virginie Beauté" dans le 14-ème arrondissement de PARIS Virginie dispose d'une très bonne réputation et avec ses 15 ans de gestion a su faire croitre et fidéliser une belle clientèle. Loyer : 569.00 € HT/mois - Hors charges, Bail 3/6/9 en cours. Belle visibilité avec une belle vitrine Salon très bien équipé - Coup de cœur assuré. A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 39 000 € HT + 7 800 € TVA, soit 46 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 36 500 € HT + 7 300 € TVA, soit 43 800 € TTC Honoraires d'agence : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC (6.85 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael LICHIERI, Tél. : 0749790521, E-mail : mickael.lichieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 504 113 325

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