9 Commerces à vendre, PARIS 13E ARRONDISSEMENT (75013)

RESTAURANT + APPARTEMENT secteur MAIRIE du 13ème
Pour cause de déménagement, cède un RESTAURANT et son APPARTEMENT de 2 pièces, idéalement situés au coeur du secteur MAIRIE du 13ème, GOBELINS, boulevard de l'Hôpital

CA 2023 : 265 k€
CA 2024 : 272 k€
Ventes : 90% à emporter
Clientèle : Campus Arts & Métiers, Fondation Jérôme Seydoux, Cinémas UGC, Commissariat de Police, Mairie du 13ème, etc...

Surface du RESTAURANT : 44 m²
Dont cuisine de 20 m² avec EXTRACTION 200
Toute équipée, piano gaz, chambre froide, poste plonge, accès direct cour arrière et cave saine de 16 m²

Surface de l'APPARTEMENT au RDC donnant sur une grande cour au calme : 24 m²
Composé de 2 pièces et d'une salle d'eau avec douche et toilettes
Appartement inclus dans le bail

Loyer : 1200 € /mois
Charges : 95 € /mois
Bail renouvelé le 30/03/2023

SITUATION - RENTABILITE - LOGEMENT
Une belle petite affaire à reprendre sereinement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € HT + 3 564 € TVA, soit 201 564 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 180 € HT + 0 € TVA, soit 180 180 € TTC
Honoraires d'agence : 17 820 € HT + 3 564 € TVA, soit 21 384 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Pas-de-porte / Restaurant / 70 couverts
Cession de Droit au bail, restaurant avec extraction 400, cuisine au gaz, bien équipée.
Situé à proximité de la porte de Choisy, Paris 13eme.

Surface : environ 70m2.
Capacité d'accueil : au moins 70 couverts dont 60 à l'intérieur.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Loyer mensuel : 2000€ TTC
Charges 1000€ par mois. (l'eau et entretien du bac a graisse compris dans les charges).
Depot de Garantie : 3 mois de loyer.
Taxe foncière: 3409€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 142 000 € HT + 2 840 € TVA, soit 144 840 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 127 800 € HT + 0 € TVA, soit 127 800 € TTC
Honoraires d'agence : 14 200 € HT + 2 840 € TVA, soit 17 040 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

Bel HÔTEL entièrement rénové quartier Salpêtrière
Un très bel HÔTEL entièrement rénové et parfaitement tenu, avec ascenseur tous niveaux, idéalement placé au coeur du quartier de la Salpêtrière

Hôtel occupant un immeuble R+4
Surface totale : 350 m²

Chambres, salle des petits déjeuners et parties communes joliment décorées
20 chambres dont 4 pour PMR
Single, double et triple
Surfaces : de 9 à 16 m²
Doubles vitrages

Etablissement entièrement rénové, parfaitement tenu et prêt-à-l'emploi
ASCENSEUR intérieur desservant tous les niveaux
Un local linge par étage
Sorties de secours
Local bagages

Bail : mars 2022
Loyer : 7200 € HT
Charges comprises

Nuitées de 60 à 350 €
Taux d'occupation actuel : 80%
CA annuel actuel : 750 k€
En progression depuis sa réouverture en 2024
Commission de sécurité : mars 2024

QUALITE - MODERNITE - EMPLACEMENT
Un bel hôtel clés en mains !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 2 700 000 € HT + 37 800 € TVA, soit 2 737 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 2 511 000 € HT + 0 € TVA, soit 2 511 000 € TTC
Honoraires d'agence : 189 000 € HT + 37 800 € TVA, soit 226 800 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Grand RESTAURANT avec une grande TERRASSE d'ANGLE
Pour cause de retraite, un grand RESTAURANT avec une grande TERRASSE permanente d'ANGLE au coeur du quartier de l'Hôpital Pitié-Salpêtrière

Surface : 500 m²
Salle dont deux espaces privatisables : 120 couverts
TERRASSE permanente de 170 m² : jusqu'à 110 couverts

Cuisine : double EXTRACTION 400
Pas de leasings sur les équipements

Etablissement et toilettes clientèle PMR
2 places de parking pour la direction au sous-sol
1 vestiaire, toilettes et lit pour le personnel au 1er

Bailleur : RiVP !
Bail de janvier 2019
Loyer : 4200 € /mois

CA 2023 : 470 k€

Un établissement de grande capacité, très bien tenu, en parfait état et prêt-à-l'emploi
A saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 749 000 € HT + 8 988 € TVA, soit 757 988 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 704 060 € HT + 0 € TVA, soit 704 060 € TTC
Honoraires d'agence : 44 940 € HT + 8 988 € TVA, soit 53 928 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

RESTAURANT avec TERRASSE estivale et EXTRACTION
Pour cause de retraite, un RESTAURANT de 40 couverts et 18 en TERRASSE estivale, avec EXTRACTION 400 dans un quartier à forte clientèle professionnelle

Surface : 50m²
Salle : 40 couverts
Licence : Restauration

TERRASSE (avril/octobre) : 18 couverts
Redevance terrasse : 640 € /an

Clientèle résidentielle et professionnelle
Nombreux sièges sociaux alentours
CA 2023 : 438 k€

Cuisine : EXTRACTION 400
Chambre froide positive
Cave / réserve

Bail récent : janvier 2022
Loyer 2970 € TTC /mois
(toutes charges et taxe foncière comprises)

Pas de salariés à reprendre
Pas de leasings sur les équipements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 325 000 € HT + 4 550 € TVA, soit 329 550 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 302 250 € HT + 0 € TVA, soit 302 250 € TTC
Honoraires d'agence : 22 750 € HT + 4 550 € TVA, soit 27 300 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mhamed EL MAMLOUK, Tél. : 0695911819, E-mail : mhamed.elmamlouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 805 060 431

BRASSERIE Bar Terrasse LICENCE 4 quartier TOLBIAC
Pour cause de déménagement, un bar BRASSERIE au faible LOYER, muni d'une grande SALLE, d'une EXTRACTION, d'un comptoir avec LICENCE 4, d'une TERRASSE et d'une belle CAVE, dans le quartier très passant de TOLBIAC.

Surface totale : 65 m²
Salle de 46 m² : 40 couverts
Hauteur ss plafond : 2,80 m

Comptoir de 4,10 ml : LICENCE 4
Frigos bas, tireuse, percolateur,...
Nourrices à bières au sous-sol

TERRASSE permanente de 6 ml : 8 couverts
Redevance : 60 € /mois

Cuisine + réserve de 13 m² : EXTRACTION 400
Piano gaz, four, poste plonge, lave-vaisselle, chambre froide +, frigos bas,..
Electricité : 165 € HT /mois
Gaz : 290 € HT /mois

Grande cave sèche et saine : 22 m²
Hauteur ss plafond : 2,60 m
Nourrices à bières

Loyer : 1450 € HT /mois
Charges comprises
Bail de novembre 2023
Taxe foncière : 1773 € /an

Faible CA à ce jour : 110 k€
Fort potentiel de développement : nombre de services, de jours travaillés, activité du bar, etc..

Pas de personnel à reprendre
Pas de leasings en cours

EMPLACEMENT - LICENCE 4 - LOYER !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 189 000 € HT + 3 780 € TVA, soit 192 780 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 170 100 € HT + 0 € TVA, soit 170 100 € TTC
Honoraires d'agence : 18 900 € HT + 3 780 € TVA, soit 22 680 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

IDEAL INVESTISSEURS OU UTILISATEURS MURS LOCAUX COMMERCIAUX DE 206 M2 PARIS 13 (RUE DE L'ESPERANCE)
- RARE- VENTE MURS LOCAUX COMMERCIAUX SANS OCCUPANT DE 206 M2
(ACTUELLEMENT CABINET D'ARCHITECTE, comprenant : 3 bureaux de 20 m2, 1 bureau
de 10 m2, 1 espace de travail ouvert de 82 m2, 2 WC, 1 salle de douche, 2 réserves de 13 m2
(26 m2 au total), plan et relevé de surface consultable dans l'annonce, situé 49 rue de
l'Espérance 75013 Paris. Le loyer applicable est de 70 000 € HT/AN, charges annuelles
7900€, Taxe foncière 3900€. Transports : lignes métro 5, 6 et 7, RER B et bus 62, 67. A
proximité des commerces et restaurants.
IDEAL POUR CABINET MEDICAL, LABORATOIRE, DENTISTE, CABINET D'AVOCATS,
CABINET COMPTABLES, ASSUREUR, BANQUE, AGENCE DE VOYAGES, COWORKING.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 239 000 € HT + 17 346 € TVA, soit 1 256 346 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 152 270 € HT + 0 € TVA, soit 1 152 270 € TTC
Honoraires d'agence : 86 730 € HT + 17 346 € TVA, soit 104 076 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358