Exclusivité - Marie SMOOS mandataire immobilière SAFTI, vous présente cette Cession de droit au bail, local commercial Situé dans RUE COMMERCANTE RECHERCHEE du quartier GLACIERE, belle vitrine très visible proche passage piétons, surface 60 m2, dont 40 m2 de plain pied et 20m2 en sous sol. CLIENTELE DE COIFFURE depuis 1970 sans concurrence de proximité. Idéal pour un cabinet médical, Kinésithérapeute, salon d'esthétique, Barber, hors restauration avec extraction........, Métro Glacière. loyer 1165€/mois, Bail 3/6/9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 49 000 € HT + 980 € TVA, soit 49 980 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 44 100 € HT + 0 € TVA, soit 44 100 € TTC Honoraires d'agence : 4 900 € HT + 980 € TVA, soit 5 880 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SMOOS, Tél. : 0677526108, E-mail : marie.smoos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 949 466 270

Pour cause de déménagement, cède une BRASSERIE avec TERRASSE permanente, EXTRACTION 400 et LICENCE 4, entièrement rénové, au coeur du quartier des GOBELINS Façade en ANGLE de 13 ml TERRASSE permanente Salle de 40 m² Hauteur sous plafond : 3,1 m Ecran de projections vidéo (matchs) Toilettes PMR Comptoir LICENCE 4 de 3 ml Sous-sol totale avec monte-charge Réserve et nourrices à bières Cuisine gaz toute équipée de 10 m² EXTRACTION 400 vers le toit Loyer : 1400 € /mois Toutes taxes et charges comprises QUARTIER - ANGLE - TERRASSE - LOYER 4 bonnes raisons d'être au coeur des Gobelins ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 149 000 € HT + 2 980 € TVA, soit 151 980 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 134 100 € HT + 0 € TVA, soit 134 100 € TTC Honoraires d'agence : 14 900 € HT + 2 980 € TVA, soit 17 880 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

Cession de Droit au bail, restaurant avec extraction 400, cuisine au gaz, bien équipée. Situé à proximité de la porte de Choisy, Paris 13eme. Surface : environ 70m2. Capacité d'accueil : au moins 70 couverts dont 60 à l'intérieur. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Loyer mensuel : 2000€ TTC Charges 1000€ par mois. (l'eau et entretien du bac a graisse compris dans les charges). Depot de Garantie : 3 mois de loyer. Taxe foncière: 3409€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 142 000 € HT + 2 840 € TVA, soit 144 840 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 127 800 € HT + 0 € TVA, soit 127 800 € TTC Honoraires d'agence : 14 200 € HT + 2 840 € TVA, soit 17 040 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

Un très bel HÔTEL entièrement rénové et parfaitement tenu, avec ascenseur tous niveaux, idéalement placé au coeur du quartier de la Salpêtrière Hôtel occupant un immeuble R+4 Surface totale : 350 m² Chambres, salle des petits déjeuners et parties communes joliment décorées 20 chambres dont 4 pour PMR Single, double et triple Surfaces : de 9 à 16 m² Doubles vitrages Etablissement entièrement rénové, parfaitement tenu et prêt-à-l'emploi ASCENSEUR intérieur desservant tous les niveaux Un local linge par étage Sorties de secours Local bagages Bail : janvier 2022 Loyer : 7000 € HT Charges comprises Dépôt de garantie de 3 mois Nuitées de 60 à 350 € Taux d'occupation actuel : 80% CA annuel actuel : 750 k€ En progression depuis sa réouverture en 2024 Commission de sécurité : mars 2024 QUALITE - MODERNITE - EMPLACEMENT Un bel hôtel clés en mains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 2 495 000 € HT + 19 000 € TVA, soit 2 514 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 2 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 2 400 000 € TTC Honoraires d'agence : 95 000 € HT + 19 000 € TVA, soit 114 000 € TTC (4.75 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

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