5 Commerces à vendre, PARIS 10E ARRONDISSEMENT (75010)

RESTAURANT / BRASSERIE – EMPLACEMENT D’EXCEPTION
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR / BRASSERIE – EMPLACEMENT D’EXCEPTION – SECTEUR CANAL SAINT-MARTIN

Idéalement situé en angle de rue, au cœur du très prisé quartier du Canal Saint-Martin, cet établissement de caractère bénéficie d’un emplacement premium et d’une visibilité exceptionnelle. Véritable pépite pour restaurateur ou investisseur exigeant, il conjugue charme, fonctionnalité et fort potentiel.

Atouts majeurs :
• Terrasse ensoleillée de 50 couverts, rare et recherchée, idéale pour capter une clientèle locale et touristique fidèle
• Extraction 400 et Licence IV.
• Salle de 60 couverts, agencée avec goût et raffinement, atmosphère chaleureuse et contemporaine
• Cuisine ultra équipée, de plein-pied, parfaitement aménagée pour répondre aux exigences des chefs les plus ambitieux
• Surface totale de 200 m², optimisée et sans travaux à prévoir: restaurant prêt à l'emploie.
• Matériaux nobles, décoration soignée, ambiance chic et accueillante, clés en main

CA 2024 1 500 000 € (environ - en cours de préparation).
CA 2023 1 361 000€

Loyer et charges : 6932,00€ ht par mois

À proximité immédiate du canal, terrasse au calme, avec très peu de passage de voitures, ce lieu de vie attire quotidiennement riverains, flâneurs, cadres, et visiteurs en quête d’authenticité. L’angle de rue et la large façade offrent une visibilité incomparable.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un concept de restauration haut de gamme, une brasserie moderne ou un bar de caractère.

Dossier complet sur demande – Visite confidentielle possible.
Ps: Photo non contractuelle, générée par IA. Le local est bien plus charmant et sophistiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 620 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 1 632 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 560 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 560 000 € TTC
Honoraires d'agence : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC (4.62 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION RAPIDE – 133 M²
Safti vous propose à la vente ce fonds de commerce situé dans un secteur dynamique à fort passage et présentant plusieurs atouts majeurs. L'affectation actuelle en fonds de commerce de restauration rapide (grillades, vente sur place et à emporter) avec un bail 3/6/9 courant jusqu'à fin 2027 et un loyer ?offre une opportunité intéressante.

De plus, la conformité du local du fait de la rénovation totale des lieux (plomberie, électricité, évacuations, murs, sols...), la présence d'une cuisine équipée avec un matériel professionnel inclus et d'une extraction d'un diamètre de 400 pour tous types de restaurations représentent un gain de temps et un avantage financier non négligeable pour une reprise d'activité rapide.

Sa vitrine de 7 mètres avec rideau métallique ainsi que sa surface totale de 133 m² (une salle de 111 m² au rez de chaussée et stockage de 22 m²), constituent un avantage indéniable. Le restaurant bénéficie de 80 places assises.

La proximité immédiate des transports en commun (bus 45 & 48, métro 2 Stalingrad à 290 m - 4 min à pied) est également un point fort pour ce restaurant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 389 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 392 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 370 000 € HT + 0 € TVA, soit 370 000 € TTC
Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (6.16 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 0675833916, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523 485 878

FDC type BAR
A vendre, fond de commerce du type BAR, avec Licence IV pour un bar à bières et cocktails, à proximité immédiate du Canal Saint-Martin.

Bail neuf. Loyer 2500€ ht par mois. Près de 130€ de charges par mois.

Surface d'environ 40m2 en rez-de-chaussée avec un bel espace de réception. Climatiseur réversible chaud-froid. Système de ventilation performant pour la sécurité des clients. Pompe à bière, monte-charges, équipements en très bon état. Un grand bar et une jolie décoration qui permettent de recevoir un publique sophistiqué et très régulier.

(Possibilité d'installation d'une extraction car un conduit 250 mm existant).
Façade moderne et complètement ouvrable de 6m de long. Terrasse estivale pouvant recevoir environ 20 personnes en extérieur.

En sous-sol, réserve de 20m2, bel espace de stockage et les équipements de la pompe à bières et le monte-charges, pour une facilité d'approvisionnement.
Actuellement, ouvertures du mardi au samedi, uniquement les soir, de 18h à 2h.

CA 2023 - 394 000€ avec 7 semaines de fermeture à l'année. Fermé tous les dimanches et lundis de l'année.
CA 2022 - 354 000€
CA 2024 en cours d'édition par le comptable. Prévisionnel environ 400 000€.

Ce bar au charme indéniable, facile d'accès partout dans Paris et au rendement profitable est à visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 375 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 380 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC
Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933